Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Proje<br />
özelliğimiz çoklu grup ve projelerde çalışmak<br />
değil, uzun süreli ilişkiler yaratmak<br />
olduğunu belirtti. Uluslararası ilişkilerimizin<br />
de desteği ile yeni konseptleri sektöre tanıtmak,<br />
başladığımız projelerin her başlığında<br />
yönetimin oturmasına kadar içinde<br />
kalmayı önemsiyoruz. Bizim için en önemli<br />
konu, insan ölçeği ve yaşam, projelerdeki<br />
toplumsal ve sosyal katkıyı sağlamak…<br />
Phillipson, “Yeni dünyada insan ölçeğine,<br />
ortak yaşam değerlerine, toplumsal katkıya<br />
deepr veren projeler öne çıkacaktır.<br />
Sağlıklı, mutlu ve sürdürülebilir yaşamı<br />
destekleyen projeleri arayan bilinçli bir<br />
tüketicimiz olduğuna inanıyorum. Tüketici<br />
artık katalogda ve reklamda gördüğüne<br />
değil, projeleri yaşama geçirilebilen köklü<br />
markalara inanıyor. Yani artık insan ölçeğine,<br />
onların değerlerine ve onların taleplerini<br />
dinlemeye dönme günü.” diye konuştu.<br />
Füsun Yılmaz Phillipson, merkez noktada<br />
mahalle duygusunu yansıtan lokasyonlardaki<br />
ilginin ve satış ivmesinin bugün hala<br />
korunduğunu, mahallede yaşama, yürüyerek<br />
hareket etmeye, esnafı görmeye,<br />
pazarı görmeye özlemin devam ettiğini,<br />
projeler geliştirilirken, mevcut dokunun korunması<br />
gerektiğini vurgulayarak, iş birliği<br />
içinde olduğu benzer projelerden ; Yenigün<br />
İnşaat tarafından hayata geçirilen Bomonti<br />
The House Residence ve The House<br />
Hotel ile Krea Gayrimenkul tarafından<br />
gerçekleştirilen Tomtom projelerinden bahsetti.<br />
Phillipson, Tomtom projesinin kentsel<br />
dönüşümden öte bir renovasyon projesi<br />
olarak uygulandığını belirtti ve Bomonti ile<br />
Tomtom’un yeni nesil gayrimenkul trendlerini<br />
yakalamış iki proje olduğunun altını<br />
çizdi.<br />
“Artık ülkeler yok, şehirler var...”<br />
Bomonti The House Residence ve The<br />
House Hotel’de FYP olarak konsept, tasarım<br />
ve dizayn, satış pazarlamayı da içine<br />
alarak hikayesinden yönetime kadar her<br />
aşamasında bir işbirliği yürüterek projeyi<br />
tamamladıklarını ifade eden Phillipson,<br />
“Doğru bir planlama ve hikaye ile başlayan<br />
The House Residence, ilk gün tanımlanan<br />
hedef kitlesi ile buluştu. 30—35 yaş<br />
aralığında ortak alanlarda yaşayan genç<br />
bir kitlenin konumlandığını, projenin satış<br />
sürecinde bölge ortalamasının %20-25<br />
üzerinde satıldığı, teslimden 8 ay içinde<br />
yaşam olarak yüzde 95 doluluğa ulaştığını<br />
belirtti. The House Otel’in son bir yıllık doluluk<br />
ivmesinin de başarılı olduğunu, otel<br />
ve residence aynı binada benzer yaşam<br />
konseptinde olmasının sinerji yarattığını<br />
söyledi.<br />
Phillipson, Boğazkesen’de Tomtom Gardens’ın<br />
yarattığı yaşamın ikinci fazı olarak<br />
Tomtom Corners’ın yeni konumlamasından<br />
ve bu projeye olan yoğun ilgiden bahsetti.<br />
Karaköy ve bu bölgenin İstanbul’un<br />
bu yeni çekim merkezi olma yolunda hızla<br />
ilerlediğini ve ciddi yatırımların bu bölgeye<br />
aktığını söyledi. İstanbul çok önemli bir şehir,<br />
gelişimi, yeni projelere ulaşım alt yapısı<br />
ile önümüzdeki dönemin de yıldızı olmaya<br />
devam edeceğini, bu bölgede konumlanacak<br />
olan Galataport projesi ile büyük ilgi<br />
yaratacağını, uluslararası pazardan bu<br />
bölgenin iyi yatırımcı alacağının altını çizdi.<br />
Artık ülkeler yok, şehirler var.” dedi.<br />
“Tomtom projelerini, Galataport<br />
Projesi ve tarihi ada ile birlikte<br />
değerlendirmek gerekir…”<br />
Tomtom Gardens ve en yeni projeleri Tomtom<br />
Corners’ın Galataport ve Karaköy’e<br />
yürüme mesafesindeki yaşam aksında,<br />
Beyoğlu’nun saraylar ve konsolosluklar ile<br />
çevrili en prestijli mahallesi Tomtom’da yer<br />
aldığına dikkat çeken Krea Gayrimenkul<br />
Kurucu Ortağı Zafer Ergüven, “Tomtom<br />
projelerini 2020 yılında tamamlanması<br />
beklenen Galataport Projesi ve tarihi ada<br />
ile birlikte değerlendirmek gerekir. Bölgedeki<br />
en önemli mihenk taşı Galataport’tur.<br />
Kabataş’a kadar süren o hattın tamamıyla<br />
ilgili ulaşım hub’u tamamlandığında, Karaköy<br />
sahilinde dolaşıp, Galataport’ta ve<br />
Tomtom’da ailesi ile alışveriş yapıp, gezebilecek.<br />
Tomtom Projesi’ne 3 bina ile<br />
başladık. 17 bina olduk. İlk metrekaremiz<br />
4 bindi, şimdi 18 bin metrekareyiz. Proje<br />
2020 ortası tamamlanacak ve tamamlandığı<br />
zaman 300 milyon TL’lik bir yatırım<br />
yapmış olacağız. Şu ana kadar projenin<br />
yüzde 60’ı bitti. 90 ünite ve mağazalarımızın<br />
bir kısmı şu an hayata geçmiş durumda.<br />
Doluluk oranı yüzde 98 ve metrekare<br />
fiyatlarımız 15 bin TL. ile 25 bin TL. arasında<br />
değişiyor.” diyerek amaçlarının alışveriş,<br />
eğlence ve hayat Tomtom’da dedirtmek<br />
olduğunu açıkladı.<br />
“Tomtom’a yabancı yatırımcının<br />
ilgisi oldukça büyük…”<br />
Tomtom projesini hayata geçiren Krea<br />
Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkan<br />
Yardımcısı Zafer Ergüven ise yabancı<br />
kurumsal yatırımcının ortak akıl aradığını<br />
söyleyerek, “<strong>2019</strong> ve sonrası bizim için<br />
çok güzel. Bir yatırımcı olarak kriz senaryolarına<br />
inanmıyorum. Bugün Tomtom’a<br />
yabancı yatırımcının ilgisi oldukça büyük.<br />
Bügün Çinli geliyor ve alıyor. Çünkü Türk<br />
pasaportu önemli.” dedi.<br />
Türkiye’de sektör adına önemli adımlar<br />
atıldığını dile getiren ve yabancılara sağlanan<br />
250.000 dolara gayrimenkul alımı ile<br />
Türk Vatandaşlığı alma hakkının öneminin<br />
altını çizen Ergüven, “Aslında bu dünyada<br />
bir trend ve biz bunu geç gördük diyebiliriz.<br />
Portekiz bu şekilde mali durumunu düzeltmiş<br />
bir ülkedir. Pasaport avantajı önemli<br />
bir ticaret avantajdır ve Türkiye için önemli<br />
bir girdidir.” açıklamasında bulundu.<br />
“Şehir merkezleri İstanbul için<br />
parlayan yıldız olacak…”<br />
Tomtom’un insan faktörünü yok etmeden<br />
dönüşen bir proje olduğunun altını çizen<br />
Ergüven, “Biz Tomtom’da yaşayanlara<br />
dostuz dedik, orayı yok etmedik. Eğer<br />
kentsel dönüşüme yık ve yap olarak bakarsanız<br />
bu sıkıntılı bir süreç olur. Yani insana<br />
dönmek zorundayız. Artık şehir merkezleri<br />
İstanbul için parlayan yıldız olacak. Şehir<br />
merkezinde değişecek ve yenilenebilecek<br />
ciddi bir stok var.” diye konuştu.<br />
Yapı <strong>Malzeme</strong> <strong>Nisan</strong> <strong>2019</strong> 121
Change language