regulacja stanów prawnych nieruchomości - Verlag Dashofer

www.dashofer.pl
ODROLNIENIE DZIA£KI
REGULACJA STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŒCI
wchodz¹ grunty organiczne. Do tej pory mowa by³a wy³¹cznie o przekwalifikowaniu
gruntów pod inwestycje komercyjne. Je¿eli natomiast dany teren rolny zostanie przeznaczony
pod budownictwo mieszkaniowe, tych op³at nie bêdzie – niezale¿nie od klasy
gruntu – jednak pod warunkiem ¿e nie zabuduje siê wiêcej ni¿ 5 arów, a przy budownictwie
wielomieszkaniowym nie wiêcej ni¿ 2 ary na ka¿dy lokal.
Procedury odrolniania komplikuj¹ siê w przypadku braku planu zagospodarowania
lub gdy istniej¹cy plan zagospodarowania nie obejmuje danego terenu. Jednak jeœli inwestycja
zmieœci siê na terenie mniejszym ni¿ pó³ hektara, a s¹siednia dzia³ka jest zabudowana,
to procedura uzyskiwania pozwolenia na budowê mo¿e byæ nawet bardziej
uproszczona, gdy¿ pozwolenie na budowê mo¿e byæ wydane na zasadach dobrego s¹siedztwa.
Mo¿na te¿ zbudowaæ w ka¿dym miejscu dom na ziemi rolnej, ale pod warunkiem
¿e posiadana dzia³ka ma co najmniej tyle powierzchni, ile przeciêtne gospodarstwo
rolne w danej gminie, czyli na zasadach tzw. siedliska.
Copyright © 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 65