regulacja stanów prawnych nieruchomości - Verlag Dashofer

ZADANIA I KOMPETENCJE OPIEKUNA STA¯U
REGULACJA STANÓW PRAWNYCH NIERUCHOMOŒCI
4.5 POSTĘPOWANIE O DZIAŁ SPADKU
Je¿eli do dziedziczenia powo³anych by³o kilka osób, to po przeprowadzeniu postêpowania
o stwierdzenie nabycia spadku spadkobiercy mog¹ podzieliæ siê nabytym
maj¹tkiem wedle swojego uznania. Taki podzia³ odbywa siê w osobnym postêpowaniu
zwanym dzia³em spadku. Mo¿na go dokonaæ w formie umowy miêdzy spadkobiercami,
ale tylko wówczas, je¿eli wszyscy spadkobiercy s¹ zgodni co do sposobu
podzia³u spadku.
www.dashofer.pl
Je¿eli w sk³ad spadku wchodzi nieruchomoœæ, konieczna jest dla tej umowy forma
aktu notarialnego. Je¿eli natomiast spadkobiercy nie s¹ zgodni co do sposobu
podzia³u maj¹tku, wówczas ka¿dy z nich mo¿e ¿¹daæ s¹downego jego podzia-
³u. Realizacja tego uprawnienia nastêpuje poprzez wniesienie do s¹du wniosku
o dzia³ spadku, w którym spadkobierca powo³uje siê na postanowienie o stwierdzeniu
nabycia spadku, przedstawia spis maj¹tku, który ma byæ dzielony, oraz
przedstawia dowody stwierdzaj¹ce, ¿e nieruchomoœci stanowi³y w³asnoœæ spadkodawcy.
Takimi dowodami w³asnoœci s¹ odpisy z ksi¹g wieczystych, lub gdy ksiêgi takie
nie by³y przez zmar³ego za³o¿one – ostateczne akty w³asnoœci ziemi lub inne dokumenty
wykazuj¹ce w³asnoœæ.
4.6 POSTĘPOWANIE WIECZYSTOKSIĘGOWE
Ostatni¹ rzecz¹, która pozostaje do zrobienia po zakoñczenia postêpowania
spadkowego, jest dokonanie stosownych wpisów w ksiêgach wieczystych. Je¿eli
dla danych nieruchomoœci nabytych w spadku prowadzone s¹ ksiêgi wieczyste,
w których jako w³aœciciel wpisany jest zmar³y, wówczas uregulowanie w³asnoœci
polegaæ bêdzie na wniesieniu do s¹du, który je prowadzi, wniosku o wpisanie
spadkobierców w miejsce zmar³ego, do³¹czaj¹c do niego postanowienie
o stwierdzeniu nabycia spadku oraz postanowienie o dziale spadku, je¿eli by³
przeprowadzony.
Je¿eli dla danych nieruchomoœci nie ma prowadzonych ksi¹g wieczystych, spadkobiercy
musz¹ wnieœæ wniosek do wydzia³u ksi¹g wieczystych s¹du rejonowego
w³aœciwego ze wzglêdu na miejsce po³o¿enia nieruchomoœci o za³o¿enie ksiêgi
wieczystej, jak to przedstawiono w rozdziale I, do³¹czaj¹c oprócz wy¿ej wymienionych
postanowieñ tak¿e dokumenty wykazuj¹ce, ¿e w³aœcicielem nieruchomoœci
by³ spadkodawca (np. ostateczny akt w³asnoœci ziemi), jak równie¿ dokumentacjê
geodezyjn¹ niezbêdn¹ do w³aœciwego „opisu” nieruchomoœci (wypis z rejestru
gruntów i wyrys z mapy ewidencji gruntów i budynków).
Copyright © 2008 Wydawnictwo Verlag Dashofer Sp. z o.o. Warszawa 33