ЭКСКЛЮЗИВ ПРАКТИЧНАЯ РОСКОШЬ
ЭКСКЛЮЗИВ КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ТРЕБОВАНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ К ОБЪЕКТАМ КЛАССА ДЕ-ЛЮКС Элитный се<strong>г</strong>мент рынка малоэтажной недвижимости все<strong>г</strong>да стоял особняком, оставаясь специфичным и консервативным. Экономические потрясения, как принято считать, все<strong>г</strong>да «бьют» по среднему классу, мало затра<strong>г</strong>ивая слои населения с уровнем доходов выше средне<strong>г</strong>о. Собственно, и се<strong>г</strong>одня рынок элитной недвижимости остается верен себе – объекты, обладающие действительно достойным набором характеристик, находят свое<strong>г</strong>о покупателя. Однако «элитный се<strong>г</strong>мент» все же меняется – и в первую очередь в части предпочтений покупателей. И несовместимые, казалось бы, понятия «практичность» и «роскошь» приобретают вполне осознанное звучание и особую ценность в <strong>г</strong>лазах покупателей. Предла<strong>г</strong>аемый к продаже коттедж расположен в одном из закрытых коттеджных поселков на 3-й Просеке и является свое<strong>г</strong>о рода на<strong>г</strong>лядной иллюстрацией объекта, в котором объединились основные требования современных покупателей. Коттедж с одной смежной стеной с соседями и полным ощущением отдельно стояще<strong>г</strong>о дома. Общая площадь – 400 кв. м в четырех уровнях. Цокольный этаж отведен под <strong>г</strong>араж на 2 авто, котельную и сауну с бассейном. На трех жилых этажах предусмотрено все возможное для максимально<strong>г</strong>о комфорта проживания в собственном доме. Два входа – собственно из цокольно<strong>г</strong>о этажа – что весьма практично, и парадный вход перво<strong>г</strong>о этажа. Учтено в этом доме и еще одно современное требование – максимум света и пространства. Здесь нет на<strong>г</strong>ромождения пере<strong>г</strong>ородок и ощущения давящих стен. Из холла вы попадаете в просторную кухню-<strong>г</strong>остиную, которая собственно и занимает весь первый этаж. Изящная винтовая лестница уводит на второй этаж – в приватные зоны спален и детских. Для спортзала оборудовано отдельное помещение на 4 этаже. Здесь расположена <strong>г</strong>ардеробная – помещение, без которо<strong>г</strong>о в современном доме не обойтись. Отделка и меблировка дома выполнена со знанием дела и тонким вкусом. Сдержанные и чистые цветовые оттенки, лаконичные формы и фактуры мебели делают интерьер стильным и современным. Осторожно и очень <strong>г</strong>рамотно вписаны в интерьер стекло и металл – эти элементы не вы<strong>г</strong>лядят надменно-холодными, а напротив – придают ле<strong>г</strong>кость пространству в целом. Еще одна особенность предла<strong>г</strong>аемо<strong>г</strong>о вашему вниманию коттеджа – это достаточно просторный участок – 6,5 сотки. Площадь оптимальна с точки зрения возможности качественно<strong>г</strong>о отдыха на открытом воздухе и при этом минимально<strong>г</strong>о ухода. Приятный бонус – вид на Вол<strong>г</strong>у. В ша<strong>г</strong>овой доступности – собственно волжский пляж и лодочная станция. тел.: (846) 986-1000, 97-253-97, 8-927-692-99-19 <strong>г</strong>. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 vipdom63.ru Сер<strong>г</strong>ей Борисович Бодров, эксперт российской и зарубежной элитной недвижимости: – Экономическая ситуация в стране далека от успешной, и это влияет на все сферы нашей жизни, в том числе и на рынок недвижимости. Однако элитный рынок чувствует себя при этом совсем неплохо: есть и что покупать, и кому покупать. При этом прослеживаются и изменения, касающиеся характера спроса. Уже вряд ли можно сказать однозначно про все без исключения <strong>г</strong>ородские просеки – это «престижные локации». Репутация некоторых зон оказалась безнадежно утрачена из-за а<strong>г</strong>рессивно-хаотичной застройки и коммунальных абсурдов. Именно поэтому особую ценность приобретают эстетичное окружение и однородная среда – клубные малоэтажные кварталы обеспечивают и то, и дру<strong>г</strong>ое в полном объеме, не забывая при этом и про приватность. Здесь люди не просто живут в элитном поселке, они живут в равном себе окружении. Но при этом покупатели уделяют больше внимания самому проекту, е<strong>г</strong>о архитектурным составляющим, качественной и функциональной планировке, а также дизайну, отделке и ландшафту. На мой вз<strong>г</strong>ляд, подобная избирательность се<strong>г</strong>одня продиктована дру<strong>г</strong>им очевидным трендом – покупка для себя. Следует также отметить, что се<strong>г</strong>одня складывается почти уникальная ситуация с точки зрения вы<strong>г</strong>одно<strong>г</strong>о приобретения недвижимости. Количество новых проектов комплексной застройки сокращается, а сроки реализации большинства из них увеличиваются. Дру<strong>г</strong>ими словами, первичный рынок малоэтажной недвижимости перестает определять тренды на рынке. То<strong>г</strong>да как на вторичном рынке сформирован пул действительно достойных предложений по содержанию и по цене. К примеру, на создание это<strong>г</strong>о коттеджа – участок, строительство, отделка, меблировка – затрачено порядка 40 млн рублей. Создание подобно<strong>г</strong>о объекта се<strong>г</strong>одня выльется в куда более серьезную сумму затрат – 50 млн рублей. <strong>ВАШ</strong> <strong>КОТТЕДЖ</strong> <strong>#02</strong>(<strong>03</strong>) 15