Územně analytické podklady Český Těšín, 2012Aktualizace č. 2Z hlediska ochrany přírody a krajiny se jedná o území intenzívně využívané, nicméně část řešeného území(zejména jeho hornatější západní a severní část) lze považovat za vcelku vyváženou krajinu, v níž jsoutechnické objekty relativně v souladu s dochovanými přírodními strukturami. Rozloha zemědělské půdy seneustále snižuje ve prospěch ploch zastavěných. Zastoupení lesů v řešeném území je podprůměrné –16,48%, část lesních pozemků je chráněna jako lesy ochranné, resp. zvláštního určení.Dopravní infrastruktura je rozvinutá a obsahuje silniční a železniční dopravu. Území Moravskoslezskéhokraje patří vedle hlavního města Prahy a severních Čech k regionům s největší koncentrací obyvatelstva aprůmyslových aktivit v České republice, proto je Těšínsko svým charakterem předurčeno pro tranzitnícharakter jak silniční, tak i železniční dopravy. Všechna sídla jsou dostupná po veřejných komunikacíchsilniční dopravou, do všech sídlel zajíždí hromadná autobusová nebo městská doprava. Četnost spojů jevšak úměrná velikosti obce a její vzdálenosti od centra. Město má dobré železniční spojenícelorepublikového významu a tvoří významný železniční uzel. Silniční síť je přetížena, avšak díkyvybudovanému obchvatu již nákladní doprava neprojíždí městem Český Těšín. Problémem města jedoprava v klidu – nedostatek parkovacích míst.Technická infrastruktura v území je stabilní a spolehlivě pokrývá potřeby obyvatel i podniků v celémúzemí. Je zastoupena všemi druhy inženýrských sítí pro zásobování energiemi, vodou a zařízeními proodvádění a čištění odpadních vod s výjimkou produktovodů a ropovodů.Na stabilitě osídlení řešeného území se negativně projevuje řada faktorů – zejména poloha na okrajiregionu s poškozeným životním, přírodním prostředím. Řada sociodemografických faktorů působínegativně na soudržnost obyvatel území – především vysoká míra nezaměstnanosti, pokles relativníúrovně mezd po r.1990, záporné saldo migrace, částečně i problémy s transformací průmyslových a jinýchpodniků v regionu. Město Český Těšín vykazuje po r.2000 každoroční pokles počtu obyvatel. Migrace (vprůměru úbytek 120 obyvatel ročně) způsobuje odliv zejména mladých a sociálně „úspěšných“ rodinz města. Cílem migrace jsou jak obce v okolí (suburbanizační projevy), tak i vzdálená města (častýmjevem je skutečnost, že studující mladí lidé zůstávají v městech a regionech studia mimo Český Těšín).Vývoj věkové struktury obyvatel po r.2001 dále zhoršuje předpoklady přirozené měny obyvatel, kladnábilance přirozené měny se zřejmě změní v zápornou. Znepokojující skutečností je, že celkový poklespočtu obyvatel i přes kolísání v jednotlivých letech nevykazuje tendenci ke zlepšení. Počet obyvatelv dlouhodobějším výhledu (po r.2025) tak může poklesnout i pod 24 tis.Větší část domovního fondu v Českém Těšíně vznikla za éry socialismu, takže je poměrně mladý.Nicméně tuto skutečnosti nelze považovat jednoznačně za pozitivní, neboť z ní vyplývají problémyspojené s kvalitou domovního fondu. To se týká především sídliště Svibice, kde žilo v roce 2003 ve 2230obydlených bytech 6820 trvale bydlících obyvatel, což představuje zhruba čtvrtinu obyvatel města.Několikanásobně nižší intenzita bytové výstavby v posledních letech ve SO ORP jako celku je patrnáz evidence ČSÚ a stavebního úřadu MěÚ Český Těšín. Region (podobně jak okolní SO ORP) vytvářejírozsáhlou oblast s velmi nízkou intenzitou bytové výstavby v ČR (vycházející z Ostravska, pokračujícípřes sever Olomouckého kraje až k hranicím Pardubického kraje). Nízkou intenzitu bytové výstavbyzpůsobuje její malý rozsah ve městě Český Těšín. Na druhé straně obec Chotěbuz vykazuje intenzitubytové výstavby výrazně nad průměrem ČR a existují zde i značné záměry nové bytové výstavby.Potencionální nabídka pozemků v Českém Těšíně je velmi vysoká, což vyplývá především ze samotnéhocharakteru rozptýlené zástavby. Převažuje snaha vlastníků těchto pozemků je nabídnout k zástavbě a to iv případech naprosto nevhodných z hlediska ekonomického, urbanistického nebo ochrany přírody. Cenypozemků pro výstavbu rodinných domů na území města (v jeho okrajových sídlech) jsou stále poměrněnízké (200-400 Kč/m 2 ). To svědčí o převaze nabídky nad poptávkou, ale i o skutečnosti, že většinou seprodávají nepřipravené stavební pozemky (s chybějící technickou infrastrukturou). Technická vybavenosta kvalita bydlení se neustále zlepšuje a naopak se snižuje počet osob na jeden trvale obydlený byt i početosob na jednu obydlenou místnost.Hlavní rozvojový pól cestovního ruchu a rekreace představuje město Český Těšín, kde dochází kezlepšení propojení centra s historickým jádrem polského Cieszyna se zámeckým vrchem a mnohahistorickými památkami. Město Český Těšín zaměřuje své úsilí na posílení rekreace a cestovního ruchuopírající se o příhraniční polohu města, kulturní tradice a vlastní předpoklady území (parky a zelenéplochy) tak i doplnění sportovně rekreační vybavenosti. Obec Chotěbuz s Archeoparkem, zámkem(potřeba rozsáhlých investic), opravenou věží-Hláskou a s připravovanými dalšími aktivitami (dobudovánísportovně rekreačního zázemí, jezdecký areál apod.) je pro cestovní ruch atraktivní obcí. V současnostichybí především kvalitní dopravní propojení tohoto území, zejména doplnění cyklostezkami. Potenciálrozvoje cestovního ruchu a rekreace SO ORP Český Těšín doplňuje širší zázemí města zejménas Moravskoslezskými Beskydami a přehradními nádržemi (Těrlicko, Žermanice).50
Územně analytické podklady Český Těšín, 2012Aktualizace č. 2Hospodářství Českého Těšína je silně zaměřeno na oblast průmyslu, v rámci kterého dominujepolygrafický průmysl. Potenciál pro rozvoj nabízí automobilový průmysl v nově vybudované průmyslovézóně a rozvoj sektoru služeb, např. cestovního ruchu. Míra nezaměstnanosti v obvodu obce s rozšířenoupůsobností Český Těšín je dlouhodobě velmi vysoká, ačkoliv od roku 2005 dochází k jejímu výraznémupoklesu, což bylo ovlivněno z menší části i změnou metodiky měření. Tento klesající trend byl pozastavenvlivem ekonomické a hospodářské krize v roce 2008, kdy se dopady krize začaly projevovat od roku 2009.Míra nezaměstnanosti dosahovala do roku 2006 téměř dvojnásobku celostátní průměrné mírynezaměstnanosti. Od roku 2007 dochází k postupnému snižování rozdílu míry nezaměstnanosti v ČeskémTěšíně oproti celé ČR.A3 VYHODNOCENÍ PRŮZKUMŮ ÚZEMÍVe všech obcích SO ORP Český Těšín byl zpracovateli ÚAP v průběhu dubna až září 2011 provedenpodrobný terénní průzkum. Cílem těchto prací bylo zjištění současného stavu území, především jehomístních hodnot a změn ve využití ploch oproti platným územním plánům obcí a územně analytickýmpodkladům.Průzkumem obcí byly doplněny tyto údaje a jevy, které nebylo možné zjistit jiným způsobem:A001 – změny zastavěného území oproti platnému ÚPA002 – změny ploch výroby oproti platnému ÚPA003 – změny ploch OV oproti platnému ÚP a identifikace druhu stávajícího obč. vybaveníA004 – změny ploch k obnově oproti platnému ÚP a případný návrh novýchA008 – místní drobné památky, které nejsou v seznamu památek (pomníky, křížky, zvoničky, kapličky,sochy, pamětní desky)A011- hodnotné hranice přírodního a urbanizovaného prostoru (přechod zástavby do volné krajiny přeszahrady a sady nebo jinou zeleň), hranici kompaktní zástavby, jádro obce, případné urbanistickécelky obce, aleje a stromořadí, historické cesty, krajinné prvky (stráně, terénní zlomy, nivnípolohy v obci i mimo ni), rybníkářské soustavyA013 – historicky cenné stavbyA014 – architektonicky cenné stavbyA015 – významné stavební dominantyA019 – místa významných událostíA020 – významné vyhlídkové bodyA106 – cyklostezkyA115 – veřejnou zeleň plošnou, liniovou, soliterníA4 ZJIŠTĚNÍ A VYHODNOCENÍ HODNOT ÚZEMÍA4.1 Kulturní, urbanistické a architektonické hodnotyA4.1.1 Popis průzkumů území a následné zatříděníV rámci zpracování díla provedl pořizovatel podrobné průzkumy v terénu, které byly zaměřeny na hledánía následnou vizuální prohlídku hodnotných areálů, staveb a prvků drobné architektury, stavebníchdominant a významných průhledů do krajiny.Mezi významné urbanistické hodnoty řešeného území patří vzhledem ke svému charakteru zástavbacentra města Český Těšín, která je dána na severu severní hranicí parcel, jež svou jižní stranou přiléhajík Masarykovým sadům, na východě řekou Olší, na jihu jižní hranicí parcel, jež svou severní stranoupřiléhají k ulicí Střelniční a na západě železniční tratí. Bohužel ani jedno z ostatních řešenýchkatastrálních území nevykazuje zachovalé rostlé jádro obce s historickou návsí či jiné markantníprostranství tak, aby mohlo být zatříděno jako hodnotné.Kromě architektonických objektů, které jsou na seznamu nemovitých kulturních památek, byly jakohodnotné zatříděny ty objekty, jež odkazují na původní lidovou architekturu bez ohledu na stavebnětechnickýstav a dále ty objekty, jež svým vnějším architektonickým výrazem, stavebním slohem nebořemeslným propracováním zpracovatele jako hodnotné cítí. Vzhledem ke svému významu je nutné zmínitjiž zmizelou hodnotnou stavbu kavárny AVION, na jejímž původním místě je již v současné doběv provozu její replika, realizovaná v rámci projektu „Revitalpark“ v roce 2010. Také historické odkazy51