Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst
Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst
Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Udvikling af detailhandelen i <strong>Køge</strong> bymidte<br />
► Udviklingen i handelsbalancen<br />
Ved at sætte den realiserede omsætning i butikkerne i <strong>Køge</strong> bymidte i forhold<br />
til forbruget i <strong>Køge</strong> kommune fås et udtryk for dækningsgraden eller<br />
hvor stor en del af det potentielle forbrug i <strong>Køge</strong>, der svarer til omsætningen<br />
i butikkerne i <strong>Køge</strong> bymidte i 2010.<br />
Dækningsgraden afspejler således ikke, hvorledes omsætningen er sammensat<br />
af køb fra lokale forbrugere og forbrugere bosat i andre områder, men er<br />
alene udtryk for, om der er overskud eller underskud på handelsbalancen.<br />
Handelsbalancen for <strong>Køge</strong> bymidte var 28 % på dagligvarer og 51 % på<br />
udvalgsvarer i 2010. Det vil sige, at dagligvareomsætningen i butikkerne i<br />
<strong>Køge</strong> bymidte er 71 % lavere end det samlede dagligvareforbrug i <strong>Køge</strong>.<br />
Udvalgsvareomsætningen er ca. 49 % lavere end det samlede udvalgsvareforbrug<br />
i kommunen.<br />
Dette har ingen sammenligning med den totale handelsbalance for hele<br />
<strong>Køge</strong> kommune, som naturligvis er en del højere især på dagligvarer. Tallene<br />
i nedenstående skal blot tages som udtryk for, hvilken udvikling der<br />
kan forventes i <strong>Køge</strong> bymidte.<br />
ICP forventer, at handelsbalancen for udvalgsvarer i <strong>Køge</strong> bymidte vil falde<br />
fra 51 % i 2010 til 44 % i 2020 uden udbygning af <strong>Køge</strong> bymidte, jf. figur<br />
1.2. Den øgede konkurrence for de større udbudspunkter vil betyde at<br />
isæt kunderne i oplandet vil søge andre større udbudspunkter. Samtidig vil<br />
borgerne i <strong>Køge</strong> fortsat søge de udbudspunkter, som kan tilbyde de koncepter,<br />
som <strong>Køge</strong> bymidte i dag mangler. Hvis <strong>Køge</strong> bymidte udvides med<br />
i alt 20.000 m 2 , vurderes handelsbalancen at være 67 % for <strong>Køge</strong> bymidte i<br />
2020. Det vil sige, at <strong>Køge</strong> bymidte vil øge sin markedsandel væsentligt.<br />
Samme billede gør sig gældende for dagligvarer. Her forventer ICP, at<br />
handelsbalancen for dagligvarer i <strong>Køge</strong> bymidte vil falde fra 28 % i 2010<br />
til 24 % i 2020 uden udbygning af <strong>Køge</strong> bymidte. Dette skyldes blandt andet<br />
de forbedrede indkøbsmuligheder i resten af kommunen. Hvis <strong>Køge</strong><br />
bymidte udvides, vil det betyde en meromsætning af dagligvarer i bymidten<br />
på i alt 144 mio. kr., hvilket medfører en handelsbalance på 34 % i<br />
2020.<br />
Figur 1.1 Udviklingen i handelsbalancen for dagligvarer i <strong>Køge</strong> bymidte 2010-2020<br />
10
Change language