Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst

More documents

Recommendations

Info

Udvikling af detailhandelen i Køge bymidte ► Fysiske forhold I forbindelse med den konkrete etablering af de ny butikker og de andre kundeorienterede funktioner er der en række forhold, der vil have en væsentlig indflydelse på mulighederne for at skabe en succesfuld udbygning af Køges bymidte. Det er således meget vigtigt, at der sker en naturlig sammenbinding af de nye og bymidtens nuværende butikker. Denne sammenbinding vil bedst kunne opnås ved at etablere et parallelstræde til Brogade/Nørregade, der skaber mulighed for rundgange via slipperne, så alle butikker principielt passeres. Rundgangene skal således opfattes som ”naturlige strøg”, der dels omfatter nogle af de nuværende butikker, dels omfatter de ny butikker. Der skal være butikker på begge sider af forløbet, hvorved forbrugerne opfordres til at følge et naturligt, ubrudt forløb af spændende butikker, caféer og kulturoplevelser. I forbindelse med etape 2 skal der ske en videre bearbejdning af rundgangsforholdene, så det sikres, at der ikke skabes dead ends eller områder, hvor kundeflowet bliver så begrænset, at det ikke vil være muligt at drive rentable butikker. Det vil umiddelbart styrke kundeflowet, hvis der kan etableres en dagligvarediscountbutik eller en anden ankerbutik syd for underføringen. De ny ankerbutikker skal placeres med passende mellemrum på rundgangen, hvorved kundeflowet understøttes bedst muligt. Dagligvareankerbutikken på Stationspladsen skal kunne omfatte 3.700 m 2 , hvoraf det kun er et mindre areal til personalefaciliteter, der placeres på 1. sal. Butikker som H&M, Stadium og Bahne kan etableres med et mindre areal i stueplan og hovedparten på 1. sal. Bygningskroppenes udformning kan være en udfordring i forhold til mulighederne for at indrette butikker, som ikke bliver for smalle eller for dybe i forhold til bredden af butikken. Det kan være problematisk at etablere butikker, der alene har indgang fra slipperne eller fra Ivar Huitfeldtsvej. Butikker med forholdsvis tunge varer bør fortrinsvis placeres således, at de kan få varelevering fra Ivar Huitfeldtsvej. Den fremtidige vareadgang til såvel nogle af de eksisterende butikker som til de ny skal formentlig begrænses til bestemte tidspunkter, som det kendes fra gågader. Det vil typisk kun være store dagligvarebutikker, der vil kræve etablering af en egentlig, integreret varegård med direkte adgang fra Ivar Huitfeldtsvej. Kulturelle funktioner kan fint indpasses mellem butikkerne og restauranterne/caféerne, men det er vigtigt at undgå lange, døde facader. Det er en vigtig forudsætning, at der etableres tilstrækkeligt med parkeringspladser i en tæt afstand til butikkerne og at parkeringsanlæggene er lettilgængelige. Der bør fra starten etableres et elektronisk parkeringshenvisningssystem, så bilisterne ledes direkte hen til de ledige p-pladser og unødig p-søgningstrafik undgås. Skiltningen til p-anlæggenes nedkørsler er meget væsentlige, ligesom det er vigtigt at markere op- og nedgange til p-anlæggene, så man ikke vil være i tvivl om at finde vej. 14
Udvikling af detailhandelen i Køge bymidte Placeringen og markeringen af op- og nedgange til p-anlæggene skal ske under hensyntagen til såvel synlighed (både nedefra og oppefra) som til en naturlig indpasning i kundeflowet i stueplan. Det er samtidig væsentligt, at afstanden mellem op- og nedgangene til panlæggene ikke bliver så stor, at nogle af p-pladserne opfattes som mindre attraktive. Endelig er det af stor betydning, at den underjordiske parkering skal være lys og imødekommende og ikke indeholder nogle ”dunkle”, uoverskuelige områder. For at understrege sammenhængen mellem de eksisterende og de ny butikker i Køge bymidte foreslås etablering af elektroniske informationstavler – som det kendes fra visse shoppingcentre - placeret på strategiske steder i bymidten. Udover at informationstavlerne vil give bymidten en unik identitet, vil der være mange anvendelsesmuligheder. Tavlerne skal være interaktive, så man kan søge konkrete butikker eller andre informationer om bymidten. Herudover kan informationstavlerne benyttes til oplysninger om events, kampagner etc. Styringen af informationstavlerne skal ske i en organisation, som omfatter såvel de eksisterende som de nye butikker og andre kundeorienterede erhverv, f.eks. af en citychef som beskrevet nedenfor. 15
Page 1: www.koegekyst.dk Køge Kyst, Køge
Page 5 and 6: Udvikling af detailhandelen i Køge
Page 13: Udvikling af detailhandelen i Køge
Page 17 and 18: Detailhandelen i Køge bymidte Deta
Page 19 and 20: Detailhandelen i Køge bymidte Anta
Page 21 and 22: Detailhandelen i Køge bymidte Buti
Page 23 and 24: Detailhandelen i Køge bymidte Figu
Page 25 and 26: Detailhandelen i Køge bymidte Kæd
Page 27 and 28: Detailhandelen i Køge bymidte Der
Page 29 and 30: Detailhandelen i Køge bymidte Figu
Page 31 and 32: Detailhandelen i Køge bymidte Brut
Page 33 and 34: Detailhandelen i Køge bymidte Kund
Page 35 and 36: Nuværende og fremtidig konkurrence
Page 37 and 38: Den nuværende konkurrencesituation
Page 45 and 46: Befolknings- og forbrugsforhold 45
Page 47 and 48: Befolknings- og forbrugsforhold Bef
Page 49 and 50: Befolknings- og forbrugsforhold For
Page 51 and 52: Bilag 1 Branchefortegnelse
Page 53 and 54: 2. BEKLÆDNING 52.12.20 Stormagasin
Page 55 and 56: 4. ØVRIGE UDVALGSVARER 50.30.20 De

Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?