Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst

More documents

Recommendations

Info

Udvikling af detailhandelen i Køge bymidte ► Udbygning af Køge bymidte I det følgende gennemgås ICP’s anbefalinger i relation til udviklingen af detailhandelen frem mod 2020 i Køge bymidte. Der er i alt mulighed for etablering af 20.000 m 2 butikker i Køge bymidte indenfor de næste 5-8 år med en forventet opstart i 2012/13. Det vil være fordelagtigt at foretage udbygningen i to etaper. Herved kan man dels sikre, at udbygningen kommer hurtigt i gang, dels sikre, at man i den senere etape har mulighed for at skabe plads til de nyeste, attraktive koncepter, som vi måske endnu ikke har kendskab til. Selvom de ny butikker etableres i direkte tilslutning til den bestående detailhandel i bymidten, er det væsentligt, at den første etape har en vis tyngde. Vi vil derfor foreslå, at der etableres ca. 12.000 m 2 i etape 1. Således vil hovedparten af udbygningen blive fortaget i første etape, mens der stadig er tilstrækkelig tyngde i anden etape. Forslaget til butiksmix i etape 1 er vist nedenfor. Indholdet er butikskoncepter, der i dag ikke er placeret i Køge bymidte. Enkelte af butikkerne findes allerede i bymidten, men vurderes at have behov for flere kvadratmetre. Herudover kunne der være eksisterende butikker i Køge bymidte, som ønsker at få udvidet butikken og derved flytter til den nye del af bymidten. Tabel 1.1 Forslag til nye butikker i Køge bymidte – etape 1 Branche Eksempler på butiksnavne Størrelse (m 2 )* Varehus, supermarked Føtex, SuperBest 3.700 Bager m. servering Lagkagehuset 150 Parfumeri Make-Up-Store, The Body Shop 75 Dame, børn/herremode H&M 2.000 Dame- og herremode New Yorker, IC Companys 800 Damemode Gina Tricot 300 Damemode Samsøe & Samsøe, Modström 150 Yngre damemode Quintess, Monki 200 Yngre damemode ONLY 100 Herremode MR 500 Yngre herremode Jack & Jones 200 Yngre herremode Selected 200 Yngre herremode Marcus, Jefferson, Sams 150 Ung herremode Outfit, Outfitters Nation, Drop Dead 150 Familiesko Deichmann Sko 500 Boligbutik/køkkenudstyr Imerco 500 Boligbutik/køkkenudstyr Bahne 1.000 Gave/tilbehør Søstrene Grene 350 Sport Stadium 800 Hobby Panduro Hobby 200 Læder Neye 250 Spil Game Stop, Game 75 Detailhandel i alt 12.350 *Størrelserne er vejledende 8
Udvikling af detailhandelen i Køge bymidte Den generelle butiksstørrelse er forholdsvis lille i Køge bymidte. Her mangler generelt større udvalgsvarebutikker, som findes i andre byer på størrelse med Køge – f.eks. koncepter som Hennes & Mauritz og Stadium. Især indenfor beklædning er der mange små butikker i forhold til branchen. Herudover er kædeandelen i Køge bymidte relativt lav sammenlignet med andre byer af samme størrelse. Ca. 44 % af butikkerne i Køge er medlem af et kædesamarbejde, mens den tilsvarende andel er omkring 54 % i Roskilde bymidte. Prisprofilanalysen viser, at der generelt er en god fordeling af prisprofilen for damebeklædning og herrebeklædning. Prisprofilanalysen viser dog, at der mangler med tøjbutikker til de unge piger på 15 – 30 år med en mellem prisprofil. Det kunne være butikskoncepter som ONLY, Monki eller Quintess. Køge bymidte kunne ligeledes med fordel suppleres med herretøjsbutikker med en ung aldersprofil og mellem prisprofil. Herudover kunne Køge bymidte med fordel suppleres med en større køkkenudstyrs/ boligindretningsbutik som for eksempel Bahne. Herudover mangler Køge bymidte koncepter som Søstrene Grene, Stadium, Panduro Hobby, Neye og Game Stop. Det er væsentligt, at etape 1 skal kunne fungere, selvom etape 2 ikke iværksættes umiddelbart efter færdiggørelsen af etape 1. Omvendt kan det medføre væsentlige gener for det eksisterende butiksliv, hvis etape 2 iværksættes, før etape 1 er blevet færdiggjort. I etape 2 skal der være plads til de eventuelle nye koncepter, som kunne være interessante at etablere i Køge bymidte. Det er vigtigt, at etape 2 ligeledes har en god sammenhæng med den resterende bymidte samt etape 1. Nedenfor vises et forslag til arealfordelingerne i etape 2. Koncepterne er endnu ikke yderligere defineret, da der her skal være plads til nye endnu ukendte butikskoncepter. Endelig kan butiksmixet i etape 2 benyttes til at tilpasse det samlede butiksudbud i Køge bymidte, dels i forhold til konkurrencesituationen, dels i forhold til indarbejdelsen af de ny butikker i etape 1. Tabel 1.2 Forslag til nye butikker i Køge bymidte – etape 2 Branche Størrelse (m2) Dagligvarer 1.750 Beklædning 2.250 Boligudstyr 2.750 Øvrige udvalgsvarer 1.250 I alt 8.000 9
Page 1: www.koegekyst.dk Køge Kyst, Køge
Page 5 and 6: Udvikling af detailhandelen i Køge
Page 7: Udvikling af detailhandelen i Køge
Page 17 and 18: Detailhandelen i Køge bymidte Deta
Page 19 and 20: Detailhandelen i Køge bymidte Anta
Page 21 and 22: Detailhandelen i Køge bymidte Buti
Page 23 and 24: Detailhandelen i Køge bymidte Figu
Page 25 and 26: Detailhandelen i Køge bymidte Kæd
Page 27 and 28: Detailhandelen i Køge bymidte Der
Page 29 and 30: Detailhandelen i Køge bymidte Figu
Page 31 and 32: Detailhandelen i Køge bymidte Brut
Page 33 and 34: Detailhandelen i Køge bymidte Kund
Page 35 and 36: Nuværende og fremtidig konkurrence
Page 37 and 38: Den nuværende konkurrencesituation
Page 45 and 46: Befolknings- og forbrugsforhold 45
Page 47 and 48: Befolknings- og forbrugsforhold Bef
Page 49 and 50: Befolknings- og forbrugsforhold For
Page 51 and 52: Bilag 1 Branchefortegnelse
Page 53 and 54: 2. BEKLÆDNING 52.12.20 Stormagasin
Page 55 and 56: 4. ØVRIGE UDVALGSVARER 50.30.20 De

Hent detailhandelsanalysen her - Køge Kyst

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?