Skals midtby

PLANBESTEMMELSER
C-Skals, Lokalplan 105
I henhold til Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 883 af 18. august 2004) fastsættes bestemmelser
for det i §2 nævnte område.
§ 1 Lokalplanens formål
1.1. Lokalplanens formål er:
• at sikre mere fleksible muligheder for at indpasse ny bebyggelse i midtbyen i Skals, herunder
ændrede byggefelter og byggehøjder,
• at sikre mulighed for, at der kan etableres nye boliger og butikker i midtbyen,
• at sikre en fortsat udvikling af midtbyen som et aktivt og driftigt handelscenter ved at etablere et
nyt centralt torv i midtbyen,
• at skabe mulighed for, at der kan etableres et sammenhængende centerområde, med publikumsorienterede
funktioner omkring et nyt torv og den østlige del af Vesterled,
• at sikre. at den kommende byomdannelse i midtbyen sker efter fælles retningslinier med vægten
lagt på at skabe kvalitet i forbindelse med nybyggeri,
• at styrke handelslivet ved at sikre gode og velbeliggende p-muligheder inden for lokalplanområdet,
• at forbedre trafiksikkerheden på Hovedgaden,
• at sikre hensigtsmæssige til- og frakørselsforhold for lægehuset.
§ 2 Lokalplanens område og zonestatus
2.1. Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og omfatter følgende matrikelnumre i
Skals by, Skals:
4g, 4h, 4i, 11e, 16c, 16d, 16e, 16g, 16h, 16i, 18g, 19m, 22u, 22r, 35b, 35f, 35g, 35h, 56d, 56g,
101r, 101v, 101x, 101y, 103b, 105b, 105f, 105l, 107a, 107c, 107e, 107f, 107g, 109c, 113e, 128,
131a, 131b, 131c, 131e
samt del af off. vejareal a, g og n.
2.2 Lokalplanområdet er beliggende i byzone og forbliver i byzone.
§ 3 Områdets anvendelse
3.1 Lokalplanområdet opdeles i to delområder, I og II, som vist på bilag 2.
Delområde I
3.2 Delområde I må kun anvendes til boliger inkl. fællesanlæg.
Delområde II
3.3 Delområde II kan anvendes til følgende formål: Butikker, kontorer, restauranter og lignende
private og offentlige servicefunktioner samt boliger inkl. fællesanlæg.
Marts 2005 13