Skals midtby

More documents

Recommendations

Info

REDEGØRELSE C-Skals, Lokalplan 105 Udgangspunktet for planlægningen var tre to-dages workshops, hvor repræsentanter for kultur og fritidslivet, erhvervslivet og borgere gav deres bud på, hvordan Skals Midtby skal se ud i fremtiden. Hver af de tre grupper skitserede en række problemstillinger og ønsker til forbedringer af midtbyen. På den baggrund tegnede hver gruppe et forslag til en overordnet trafikal struktur for byen, samt forslag til hvordan området i fremtiden kan komme til at se ud. De tre gruppers forslag blev præsenteret i det debatoplæg, der efterfølgende dannede baggrund for et borgermøde i Skals Hallen i august 2003. Her fik byens øvrige borgere lejlighed til at kommentere forslagene og komme med yderligere idéer. Siden den endelige vedtagelse af Lokalplan 101 har der imidlertid - bl.a. ud fra interessetilkendegivelser fra mulige bygherrer - vist sig et behov for mere åbne og fleksible byggemuligheder inden for området. Kommunalbestyrelsen har derfor besluttet at udarbejde en ny lokalplan for området, hvor disse muligheder er til stede, men hvor »hovedlinien« og de overordnede principper fra Lokalplan 101 videreføres. Formålet med nærværende lokalplan er således: • at sikre mere fleksible muligheder for at indpasse ny bebyggelse i midtbyen i Skals, herunder ændrede byggefelter og byggehøjder, • at sikre mulighed for, at der kan etableres nye boliger og butikker i midtbyen, • at sikre en fortsat udvikling af midtbyen som et aktivt og driftigt handelscenter ved at etablere et nyt centralt torv i midtbyen, • at skabe mulighed for, at der kan etableres et sammenhængende centerområde, med publikumsorienterede funktioner omkring et nyt torv og den østlige del af Vesterled, • at sikre. at den kommende byomdannelse i midtbyen sker efter fælles retningslinier med vægten lagt på at skabe kvalitet i forbindelse med nybyggeri, • at styrke handelslivet ved at sikre gode og velbeliggende p-muligheder inden for lokalplanområdet, • at forbedre trafiksikkerheden på Hovedgaden, • at sikre hensigtsmæssige til og frakørselsforhold for lægehuset. »Trekanten« set fra syd. 6 Marts 2005
REDEGØRELSE C-Skals, Lokalplan 105 Planområdet Lokalplanområdet ligger midt i Skals. Mod nord og vest afgrænses det af Engvej, mod syd af Vesterled og mod øst af Hovedgaden. Matr. nr.: 11e, 18g, 22r, 35b, 101r, 101y, 107a og 107e er kommunalt ejet, resten er privat ejet, jf. matrikelkortet (bilag1). På den østlige side af lokalplanområdet mod Hovedgaden findes en del af byens oprindelige stationsbybebyggelse. Denne består af fritliggende eller delvist sammenbyggede bygninger i op til 2 etager med facade i gadelinie. Det særlige kulturmiljø i Hovedgaden og sammenhængen til stationsbygningerne ved banen er et vigtigt og bevaringsværdigt element i Skals. Bebyggelsen mod Vesterled består af fritliggende bygninger i op til 11⁄2 etager, hvoraf hovedparten ligger parallelt med vejen. Undtaget heraf er »Ambrocius’ hus« i den østlige ende af Vesterled, der er 21⁄2 etager høj. Mod Engvej består bebyggelsen af fritliggende eller delvist sammenbyggede bygninger i op til 11⁄2 etager. Den centrale del af lokalplanområdet udgøres af den nedlagte Skals Tømmerhandel, den gamle korn- og foderstofbygning, en gammel lagerhal, lægehuset og enkelte andre ejendomme. Lokalplanområdet ligger i byzone. »Trekanten« set fra nordøst. Lokalplanområdets omgivelser Skals har en unik placering i forhold til fjorden, åen og det kuperede landskab. Det er en uddannelsesby med fagseminarium, Håndarbejdsskole og efterskole, og der findes flere store produktionsvirksomheder, som sammen dagligt trækker mange mennesker til byen. Marts 2005 7
Page 1 and 2: è Sk a ls mi d t by C-SKALS, LOKAL
Page 3: HVAD ER EN LOKALPLAN? C-Skals, Loka
Page 8 and 9: REDEGØRELSE C-Skals, Lokalplan 105
Page 14 and 15: 14 PLANBESTEMMELSER C-Skals, Lokalp
Page 16 and 17: PLANBESTEMMELSER C-Skals, Lokalplan
Page 19: MATRIKELKORT: BILAG 1 C-Skals, Loka
Page 23: ILLUSTRATIONSPLAN: BILAG 3 C-Skals,

Skals midtby

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?