NYHEDSBREV - Aasted Consult

16
To helårsboliger – parcelhusreglen
Skatterådet har ved et bindende svar godkendt, at en eventuel avance ved salg af parcelhus ikke skal beskattes.
A ejer 50 % af det i sagen omhandlede enfamiliehus, som opfyldte de tekniske betingelser for et skattefrit salg
efter ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1.
Ejendommen har tjent til bolig for A’s hustru og børn siden anskaffelsen i 2001 og hustruen har siden anskaffelsen
af huset i 2001 haft folkeregisteradresse på ejendommen.
Ejendommen er ejet i sameje med A’s søster, som tillige bebor ejendommen.
A arvede i 2001 ejendommen sammen med sin søster.
Ejendommen var A’s barndomshjem.
A ønsker nu at sælge sin andel af enfamilieshuset.
A har selv boet i København i mange år og har ind til for nylig ejet en andelslejlighed i København.
A har arbejdet som psykoterapeut i København.
Da A’s ægtefælle og mindreårige børn har beboet huset i en årrække, havde huset tjent til bolig for ejeren eller
dennes husstand og kravene i ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1, 1. punktum er derfor efter såvel
SKAT’s som Skatterådets opfattelse opfyldt, hvorfor A kan sælge sin andel af huset uden at der sker beskatning
af en eventuel avance i medfør af parcelhusreglen i ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1.
Referencer og links:
Ejendomsavancebeskatningslovens § 8
Ligningsvejledningen 2008.4, afsnit E.J.1
Link til Skatterådets bindende svar af 23.09.2008: SKM2008.847.SR, offentliggjort den 27.10.2008
Redaktionel kommentar:
Det fremgår ikke af sagsreferatet, hvorvidt spørgeren på noget tidspunkt siden ejendommen blev anskaffet-
/arvet i 2001 har haft ophold af mere varig udstrækning på ejendommen, men en samlet vurdering af de sparsomme
oplysninger må føre til en antagelse om, at dette ikke har været tilfældet.
Imidlertid fremgår det klar at ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1, at ejendommen skal have tjent
som bolig for ejeren eller dennes husstand. Det er efter bestemmelsen med andre ord ikke påkrævet, at ejeren
selv har benyttet ejendommen som bolig, blot ejendommen har tjent som bolig for ejerens husstand i ejertiden.
Tidligere samlever og fælles, mindreårige børn opfattes i denne forbindelse ikke som husstand, såfremt
ejeren på intet tidspunkt har beboet ejendommen sammen med børnene – se hertil Østre Landsrets dom af
15.01.2004: SKM2004.102.ØLR
Retur til indholdsfortegnelsen - venstreklik her!
Skattefritagelse for fredet ejendom
Skatterådet har efter indstilling fra SKAT bekræftet, at et tilskud på henholdsvis 220.000 kr. og 100.000 kr. fra
2 fonde til vedligeholdelse af en fredet mølle, er skattefri for modtageren.
Referencer og links:
Ligningslovens § 7 E, stk. 2
Ligningsvejledningen 2008-4, afsnit A.G.4.1
Link til Skatterådets afgørelse af 28.10.2008: SKM2008.868.SR, offentliggjort den 30.10.2008
Retur til indholdsfortegnelsen - venstreklik her!