Dokumentnr.: 727-2010-25942 side 1 Forslag til ... - 16-12-2009

REDEGØRELSE
Lokalplan nr. 1111 for et boligområde med lokal butik i Odder vest
Der bevares således ca. 20 m af diget inden for delområde 2 i lokalplanområdet.
De første 20 m af jorddiget med beplantning af poppel, nælde og ahorn. Beplantningen
er selvsået.
Den eksisterende beplantning på diget er gennemgået og det er fundet, at
beplantningen er meget spredt og bør udbedres ved indplantning af træer og
buske som engriflet tjørn (Crataegus monogyna), vildrose som Rosa canina
– hunderose, og slåen (Prunus spinosa). Evt. beskæring af den eksisterende
beplantning kan foregå ved traditionel beskæring eller afsavning ved roden.
Grønne hensyn
Der er i planen indbygget en række grønne hensyn, hvorom der kan optages
bestemmelser i en lokalplan. Overfladevand fra områdets veje og tagflader
skal bortledes til bassinanlæg, der etableres med permanent vandspejl. Der
er fastsat bestemmelser om, at bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning
medmindre bebyggelse opføres som lavenergibebyggelse.
Der er udlagt en grøn kile, der kan medvirke som spredningskorridorer for
dyr og planter. Derudover har jorddiget stor betydning for dyre- og plantelivet
som levesteder og biotoper.
Der kan ikke optages bestemmelser om f.eks. brug af miljøvenlige materialer
i en lokalplan, men byrådet opfordrer til brug af miljøvenlige materialer i bebyggelsen
jævnfør afsnit om bæredygtig udvikling under ”Forhold til anden
planlægning”.
Af hensynet til drikkevandskvaliteten ønsker byrådet at sikre arealet ved at
tinglyse en servitut vedrørende forbud mod at anvende sprøjtegifte inden for
lokalplanområdet.
Veje
Adgang til området sker via en ny overkørsel fra Vestermarken, der fører til
en nyudlagt øst-vest gående stamvej med et slynget forløb. Ved gennemførelse
af lokalplanen vil der således være to adgangsmuligheder til hele struk-
12