Dokumentnr.: 727-2010-25942 side 1 Forslag til ... - 16-12-2009
Dokumentnr.: 727-2010-25942 side 1 Forslag til ... - 16-12-2009
Dokumentnr.: 727-2010-25942 side 1 Forslag til ... - 16-12-2009
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
LOKALPLAN<br />
Lokalplan nr. 1111 for et boligområde med butik <strong>til</strong> lokal forsyning i Odder<br />
3.2 Der kan på den enkelte ejendom drives liberalt erhverv som revisor,<br />
arkitekt, frisør og lignende sammen med den enkelte bolig, når lokalplanens<br />
forudsætninger opfyldes.<br />
Det er en forudsætning:<br />
at virksomheden drives af den, der beboer ejendommen<br />
at ejendommen ved skiltning eller lignende ikke ændrer karakter<br />
af beboelsesejendom<br />
at områdets karakter af boligområde ikke brydes<br />
at virksomheden ikke medfører ulemper for de omkringboende<br />
at virksomheden ikke medfører behov for parkering, der ikke er<br />
plads <strong>til</strong> på den pågældende ejendom.<br />
3.3 Inden for delområdet kan der etableres anlæg <strong>til</strong> fælles formål, f. eks<br />
fælleshus.<br />
Delområde 2<br />
3.4 Inden for delområde 2 kan der etableres en dagligvareforretning på<br />
maks. 1000 m 2 <strong>til</strong> betjening af lokalområdet samt <strong>til</strong>hørende parkeringsareal.<br />
2<br />
Delområde 3<br />
3.5 Området udlægges <strong>til</strong> grønne kiler, rekreative forbindelser, regnvandsbassin<br />
og veje og stier.<br />
Fællesbestemmelse<br />
3.6 Inden for lokalplanområdet kan der opføres de nødvendige tekniske<br />
anlæg <strong>til</strong> kvarterets forsyning - så som transformerstationer, mindre<br />
bygninger <strong>til</strong> områdets drift og forsyning. Placering og udformning skal<br />
godkendes af Odder Kommune.<br />
§ 4 Udstykning<br />
4.1 Odder Kommune skal godkende udstykning (arealoverførsel / sammenlægning)<br />
af matrikler. Udstykning skal i princippet ske som vist på<br />
kortbilag 3 med de angivne parceller. Det vil sige, at parceller inden<br />
for delområde 2 ikke må udstykkes yderligere. Delområde 1 kan udstykkes<br />
i mindre grunde jf. punkt 4.2.<br />
4.2 Grunde <strong>til</strong> tæt-lav bebyggelse i delområde 1 må ikke udstykkes med<br />
en mindre størrelse end <strong>12</strong>5 m² excl. fællesareal på den enkelte storparcel.<br />
2 Bruttoetagearealet <strong>til</strong> butiksformål beregnes efter bygningsreglementets bestemmelser<br />
om beregning af bebyggelsens etageareal, idet dog den del af kælderen, hvor det omg ivende<br />
terræn ligger mindre end 1,25 m under loftet i kælderen, medregnes. Arealer <strong>til</strong><br />
personalefaciliteter, dog maks. 200 m² kan fradrages. (Planloven § 5t)<br />
22
Change language