AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40
02 – Kælder og fundament
Beskrivelse
Adgang til kælderen (høj) sker fra bitrappen i forhuset samt direkte fra gadeniveau. Ved baghuset sker det fra
bitrappen samt fra særskilte kældertrapper. Kælderen udnyttes for tiden til erhverv i forhuset og til varmecentral,
viceværtrum i baghuset.
Kælderen i forhuset er meget høj – og ligger således kun ca. 50 cm under terræn. Kælderen i baghuset ligger kun
ca. 1,5 meter under terræn og er etableret med ringe ståhøjde, hvilket begrænser anvendelsen. Der er dog
udgravet ved varmecentral og enkelte øvrige rum.
Ved gennemgang af kælderen kunne vi konstatere, at fundamenter, kælderydervægge, hovedskillerum og diverse
bærende tværvægge er opført i massivt murværk, som formodes at være ført til fundament af massivt murværk.
Lofterne fremstår beklædt med loftplader (og sandsynligvis støjisolering) i forhuset mens de i baghuset fremstår
med pudsede overflader.
Kældergulve er udført i beton, der sandsynligvis er udlagt direkte på jorden. Der er enkelte gulvafløb i
kældergulvet. I forhuset er kældergulve belagt med fliser.
Kældre fremstår opfugtede i forhuset, hvilket medfører gener i hverdagen for de erhverv, som er beliggende i
forhuset og giver øget vedligehold på indvendige overflader. I baghuset fremstår kældervægge let fugtige, og der
konstateres fugtigt murværk tæt på bærende etageadskillelser.
Iht. oplysninger fra ejendommens tidligere rådgiver EKJ er der foretaget en fugtsikring af baghuset i forbindelse
med byfornyelsen, således at der er etableret platonplader (drænplader) og omfangsdræn ved facader og gavl
mod forhus. Der er ikke foretaget vandret fugtsikring af grundmurede vægge.
side 13
Fugtmålinger i kælderen viser meget høj fugtniveau i murværk.
Udvendige kældernedgange er i dårlig stand.