AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Recommendations

Info

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 fordelingsledninger, stigeledninger m.v. Forhus, Ny belysning, hovedtrapper Baghus, Ny belysning, bitrapper udført i forbindelse med opgradering af el-forsyningen. Der regnes med genbrug af kabelbakker og midlertidig strømforsyning under omlægningen. Der er regnet med tilslutning til eksisterende målertavler. Belysning i hovedtrappe udskiftes. Ny belysning på mellemrepos. Ny kabling indrilles i vægge, der etableres nye armaturer, styring via bevægefølere m.v. Belysning i 2 bitrapper udskiftes. Ny belysning på mellemrepos. Ny kabling monteres i kabelbakker på vægge, der etableres nye armaturer, styring via bevægefølere m.v. Nyt porttelefonanlæg Porttelefonanlæg udskiftes til nyt anlæg i kvalitet som Siedle med videofunktion B 30 B 30 B/C 230 side 44 Beskyttelseskapper ses at være rustet væk ved terræn. Kapper skal udskiftes straks, da det er et sikkerhedsspørgsmål.
PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 18 – Øvrige bygningsdele Beskrivelse De øvrige bygningsdele omfatter bl.a. indvendige vægge, gulvbelægninger, døre i selve lejlighederne m.v. Idet vedligeholdelsen af disse bygningsdele påhviler den enkelte beboer, er tilstanden ikke beskrevet nærmere i denne rapport. Der er således ikke foretaget en vurdering af tilstanden. For ejendommen er der til forhuset opført en udbygning som benyttes som toiletrum til Cafe. Udbygningen fremstår i medtaget stand for så vidt angår tag, facade og afdækning ved brandkam. Der er i ejendommen etableret et fælles vaskeri og maskinerne er vurderet til at være ca. 15 år gamle. Overordnet vurdering X --------- --------- X God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Det er alene udbygning ved forhus og vaskeri, som er vurderet. Udbygningen fremstår i middel til dårlig stand. Særligt er taget og inddækninger ved tag i dårlig forfatning. Der sker pga. fejl ved tagrendetilslutning kraftig opfugtning af facaden med skader på facade og bygningsdele til følge. Maskiner i vaskeriet vurderes at have en relativ kort restlevetid. Anbefalede foranstaltninger Vi anbefaler, at udbygningen bør renoveres hurtigst muligt for at minimere risiko for yderligere følgeskader på bygningen. Vaskeriet trænger inden for en kort årrække til nye maskiner. Det er vurderet, at 2 vaskemaskiner og 1 tørretumbler kan klare det behov som der er i ejendommen. Ejendommen kan overveje at leje maskinerne eller få maskinleverandøren til at etablere fælles vaskeri, hvilket vil medføre at vaskeprisen formentligt vil stige. Uanset side 45 Tag ved baghus er forsøgt repareret ved nødtørftig udlægning af tagpap. En mere omfattende udbedring er dog påkrævet.
Page 1 and 2: AB VESTERBROGADE 120 M.FL. 12/2011
Page 3 and 4: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 43: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 49 and 50: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR
Page 59: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR

AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?