AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Recommendations

Info

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 16 – Ventilation Beskrivelse Ejendommen er i forhuset forsynet med kanaler/skorstene for naturlig ventilation i køkkener og wc/badeværelser, der afsluttes i udluftningshætter på tag. Flere af kanalerne er i lejlighederne forsynet med ureglementerede elektriske ventilatorer/emhætter, hvilket kan medføre, at afkastluft fra lejlighed indblæses hos øvrige beboere i opgangen. Yderligere er flere kanaler tillukkede. Ejendommen er i baghuset forsynet med et kontroludsugningsanlæg, placeret på spidsloft, som via fælles kanaler sørger for udsugning i alle køkkener og wc/badeværelser i ejendommen. Den udsugede luft ledes via ventilator til afkast over tag. For reduktion af støj er anlægget forsynet med lyddæmpere på suge- og trykside af ventilator. Flere beboere har egenhændigt stillet på kontrolventilerne i lejlighederne, af misforstået spareiver, for at øge/reducere udsugningen, og dette medfører, at anlægget ikke er i balance, hvorved der ikke sker den forskriftsmæssige udsugning, ligesom der genereres øget støj. Ventilation af boligen er nødvendig for at sikre et sundt indeklima, hvor særligt fugtig luft (tørring af tøj, bad, madlavning m.v.) kan transporteres ud af lejlighederne, således at risikoen for dannelse af skimmelsvamp mv. nedsættes. Overordnet vurdering Y X God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Forhus: Ventilationskanalerne for naturligt aftræk er i middel til dårlig stand (X). Baghus: Kontrolventilationsanlægget er i god til middel stand (Y). Det konstateres desværre, at beboerne har lukket ventilationskanaler og kontrolventiler af, hvilket medfører for ringe luftskifte i boligerne, med fugt/kondens til følge og med forøgelse af risiko for skimmeldannelse i boligerne. side 40 Der er etableret et centralt mekanisk ventilationsanlæg i baghuset med udsugning fra køkken og bad.
PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 Anbefalede foranstaltninger Vi anbefaler, at ventilationsanlægget renses og at der udføres indregulering af det mekaniske kontrolventilationsanlæg. Foranstaltning Omfang – arbejder i hovedtræk Prioritet (A/B/C) Rensning af kanaler Kanalerne bør eftergås og renses, så deres funktion igen bliver optimal. Rensningen er en specielopgave, som kun bør udføres af firmaer med stor erfaring på området, idet snavset i kanalerne ellers kan forvolde stor skade på bygningsdele og inventar. En effektiv rensning kræver, at der er fri adgang til alle kanalåbninger i lejligheder, hvilket indebærer, at eventuelle nedhængte lofter skal delvist nedtages. Indregulering af ventilationsanlæg Udskiftning af ventilator Det anbefales, at der foretages en indregulering af kontroludsugningsanlægget, herunder sikring af utilsigtet ændring af indstilling af kontrolventiler ved rengøring m.v. ved montering af kontramøtrik eller lignende. Da der løbende sker ændringer og idet beboere piller ved ventiler anbefales det løbende at kontrollere og indregulere. Der skal påregnes en udskiftning af 2 stk. ventilatorer i ejendommens kontroludsugningsanlæg. Det forudsættes, at der samtidig foretages en rensning og indregulering af anlægget, hvilket er indregnet i prisen. side 41 Omkostning (tkr. ekskl. moms) A 50 A 75 B 30
Page 1 and 2: AB VESTERBROGADE 120 M.FL. 12/2011
Page 3 and 4: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 39: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 49 and 50: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR
Page 59: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR

AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?