AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40
18 – Øvrige bygningsdele
Beskrivelse
De øvrige bygningsdele omfatter bl.a. indvendige vægge, gulvbelægninger, døre i selve lejlighederne m.v. Idet
vedligeholdelsen af disse bygningsdele påhviler den enkelte beboer, er tilstanden ikke beskrevet nærmere i denne
rapport. Der er således ikke foretaget en vurdering af tilstanden.
For ejendommen er der til forhuset opført en udbygning som benyttes som toiletrum til Cafe. Udbygningen
fremstår i medtaget stand for så vidt angår tag, facade og afdækning ved brandkam.
Der er i ejendommen etableret et fælles vaskeri og maskinerne er vurderet til at være ca. 15 år gamle.
Overordnet vurdering
X --------- --------- X
God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9)
Det er alene udbygning ved forhus og vaskeri, som er vurderet.
Udbygningen fremstår i middel til dårlig stand. Særligt er taget og inddækninger ved tag i dårlig forfatning. Der
sker pga. fejl ved tagrendetilslutning kraftig opfugtning af facaden med skader på facade og bygningsdele til følge.
Maskiner i vaskeriet vurderes at have en relativ kort restlevetid.
Anbefalede foranstaltninger
Vi anbefaler, at udbygningen bør renoveres hurtigst muligt for at minimere risiko for yderligere følgeskader på
bygningen.
Vaskeriet trænger inden for en kort årrække til nye maskiner. Det er vurderet, at 2 vaskemaskiner og 1
tørretumbler kan klare det behov som der er i ejendommen. Ejendommen kan overveje at leje maskinerne eller få
maskinleverandøren til at etablere fælles vaskeri, hvilket vil medføre at vaskeprisen formentligt vil stige. Uanset
side 45
Tag ved baghus er forsøgt repareret ved nødtørftig udlægning af
tagpap. En mere omfattende udbedring er dog påkrævet.