AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Recommendations

Info

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 07 – Port og gennemgange Beskrivelse Der er adgang til ejendommens gård via portrum i forhuset. Vægge i portrummet er udført i murværk, som er pudset og beklædt med isoleringsmaterialet og faste plader. Lofter i portrummet ses også at være isoleret og beklædt med fasteplader. Portlågen er udført i stål, som er galvaniseret. Der er en traditionel dørpumpe ved porten. Vægplader er beskyttet af fenderlister i træ. Der er etableret behørig belysning i portrummet. Portrummet er belagt med betonfliser, som passer ind i gårdanlægget. Overordnet vurdering X --------- X God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Portrummet er og låge er generelt i god til middel stand. Anbefalede foranstaltninger Vi anbefaler, at der fortsat udføres løbende vedligehold af portrummet. Fenderlister skal påregnes vedligehold / udskiftet i takt med, at der forekommer slidtage fra tømning af renovationscontainere. Selve porten forventes at holde minimum 10 år endnu. Lås, dørpumpe etc. kan dog sagtens kræve en løbende udskiftning. Foranstaltning Omfang – arbejder i hovedtræk Prioritet (A/B/C) Løbende vedligehold Det anbefales, at der ved lejlighed foretages maler og snedkervedligehold af portrummet. Dette kan passes ind ift. ejendommens øvrige drift. Der afsættes ikke særskilte vedligeholdelsesomkostninger til portrummet. Portlåge, ny stålportlåge På sigt skal påregnes en ny stålportlåge inkl. ny dørpumpe lås mv. Eksisterende låge forventes at holde minimum 10 år endnu. - side 24 Omkostning (tkr. ekskl. moms) C 50 Portrum frestå med isolerede vægge og lofter. Port er udført i galvaniseret stål. Overdelen kan åbnes såfremt der er behov for gennemkørsel med lastbiler etc.
PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 08 – Etageadskillelser Beskrivelse Etageadskillelserne er generelt opbygget som træbjælkelag med indskud. Træbjælkelaget er på overside beklædt med gulvbrædder og på underside med forskalling og puds. Ved badeværelserne er etageadskillelsen dog udført ved at der er foretaget udstøbning af et tyndt betondæk på træetageadskillelsen. Idet forhuset er opført som et ”ommuret bindingsværkshus”, indgår flere af etagebjælkerne som del af trapperumsvægge og andre bærende indvendige vægge. Kælderetageadskillelsen udført som et træbjælkelag. Etageadskillelserne under hovedtrappen er støbt i beton. Etageadskillelsen i portgennemgangen kan ikke besigtiges men vurderes udlagt på terræn eller støbt i beton. Etageadskillelsen mod tagetagen er et træbjælkelag. Der er, så vidt vi har kunnet konstatere, isoleret mellem loftspuds og gulvbrædder mod tagetagen i baghuset. Overordnet vurdering X X God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Etageadskillelserne er generelt i middel stand – enkelte dele fremstår i dårlig stand. Etageadskillelser er vurderet til at være i almindelig stand for så vidt angår adskillelser mellem normaletagerne. Der er dog konstateret enkelte brandsikringsmæssige mangler på underside af etageadskillelse mod kælder i baghus, og det er konstateret, at der er kraftig opfugtning af murværk i område omkring etageadskillelsen mellem kælder og stueetagen i baghuset og let opfugtning af murværk omkring etageadskillelsen mellem erhverv og stueetagen i forhuset. side 25 Fugten er meget høj på murværk omkring etageadskillelse mellem kælder og stueetage. Loftpuds er defekt flere steder i baghuset og skal udbedres af brandsikringshensyn.
Page 1 and 2: AB VESTERBROGADE 120 M.FL. 12/2011
Page 3 and 4: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 23: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 49 and 50: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR
Page 59: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR

AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?