AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40
I forhuset er radiatorer i lejlighederne overvejende placeret midt i bygningen, mens de primært er placeret under
vinduer i baghuset. Desuden forefindes der radiatorer og konvektorer i kælderen. Radiatorer i forhuset er dels de
oprindelige støbejerns radiatorer og dels nyere pladejerns radiatorer. I baghuset er radiatorerne nyere pladejerns
radiatorer.
Hovedparten og alle radiatorer i baghuset er forsynet med er forsynet med termostatventiler.
Radiatoranlægget er forsynet med individuelle varmefordelingsmålere. Målere er af elektronisk type med 2 føler
måling. Varmefordelingsmålere er vurderet til ikke at være forberedt til fjernaflæsning.
Det forventes, at eksisterende rørisolering i kælder og på loft i forhuset kan indeholde asbest. Såfremt der skal
foretages arbejde på installationer, der indeholder asbest, skal der forinden foretages asbestsanering af
installationen, hvor asbest indkapsles/fjernes.
Overordnet vurdering
Y X X / Z Z
God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9)
Såvel varmecentral med alle dens komponenter (X) vurderes at være i middel til middeldårlig stand, radiatoranlæg
i forhuset vurderes til at være i middel / dårlig stand (Z). Radiatoranlæg i baghuset vurderes til at være i god stand
(Y).
Anlægget er overordnet set forholdsvist moderne i sin grundopbygning i varmecentralen. I forhuset er det ældre
1-strengede anlæg uhensigtsmæssigt placeret med radiatorer midt i bygningen – og det bør overvejes på sigt at
ændre anlægget til en 2-strenget opbygning som udført i baghuset under byfornyelsen. Dette vil bidrage til bedre
komfort, bedre afkøling (drift) og mere ligelig fordeling af varmen i bygningen.
Det bemærkes, at der generelt forefindes ældre pumper med fast ydelse, som med fordel (energibesparelse) kan
udskiftes til moderne med variabel hastighed.
Det virker uheldigt, at der er så mange uisolerede rørstræk i varmecentralen i kælderen og manglende isolering
side 30
Der ses flere uisolerede rørstræk i varmecentralen, hvilket giver
meget stort rørtab (spildvarme).
Radiatorer er i baghuset nyere pladejernsradiatorer forsynet med
termostatventil og elektronisk varmefordelingsmålere. Anlæg er
2-strenget. I kælder ses strengreguleringsventiler som er isoleret.