AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Recommendations

Info

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 03 – Facader og sokkel Beskrivelse Forhus Facaderne er mod gade udført i grundmuret murværk og er pudset fra på både over- og underfacade. Overfacaden er glatpudset dog med fordakninger og fremspring omkring vinduerne og med gesimsbånd mellem st. og 1. sal, mellem 2. og 3. sal og ved tag. Underfacade er refendpudset udfor kld. og stueetagen. Sålbænke er udført som murede og pudsede sålbænke ved st. og 2. sals vinduer. Ved 1. og 3. sal udgår gesimsbåndet sålbænk for vinduerne. Gadefacaden er afsluttet i indfarvet filts. Mod gårdside er facaderne udført som grundmurede vægge, som er tyndpudset og malet. Der er ikke nogen væsentlig udsmykning, ligesom der heller ikke er opdelt i under og overfacade. Der er etableret sålbænke i naturskifer ved vinduerne. Baghus Baghuses facader er ensartet opbygget mod gade og gårdside. Facaderne fremstår med blank murværk, som er tyndpudset i grå filtsemørtel. Underfacaden er refendpudset og malet. Ved underfacaden er der udført pudsede sålbænke som en del af selve underfacadens puds. Ved overfacaden er sålbænke i naturskifer. Trappevinduer er placeret i forskudt plan ift. vinduer mod beboelse. Facaderne fremstår uden væsentlig pynt og udsmykning. Der ses dog fine detaljer ved portal ved hoveddøre. Baghuset er forsynet med udeliggende bitrapperum og med 2 frie gavle, dog med mindre skure ud for stueetagen i nr. 120A. Altaner Som en forbedring af boligen kan det endvidere overvejes at etablere altaner fra de enkelte lejligheder mod gårdside. Det ekstra uderum i direkte forbindelse med lejligheden opleves af mange som en væsentlig forbedring af boligen. side 16 Forhuset fremtræder i generelt god stand Der er enkelte revner i overfacade og i refendpudset underfacade
PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 Københavns Kommune er generelt meget positive omkring etablering af altaner som et nyt uderum. Den overvejende del af de altaner, der opsættes, sker på bygningernes gårdfacade, i enkelte tilfælde kan det ske mod gadesiden. Etablering af nye altaner kræver en byggetilladelse fra Københavns Kommune. Det kan som regel klares ved at indsende en principiel ansøgning, hvor man ikke går helt ned i detaljen, men alene ansøger om tilladelse til at opsætte altaner. Størrelse, udformning og udseende skal dog være nogenlunde fastlagt. Herfra kan der arbejdes videre med projektet til endelig ansøgning hos Kommunen samt udbud til forskellige altanentreprenører. Overordnet vurdering X X God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Facaderne er generelt i god til middel stand. Facaderne er istandsat i nyere tid på både for- og baghus. Der ses enkelte revner i facaderne, der konstateres enkelte gesimsbånd med afskalninger m.v., hvilket er i sædvanligt omfang for en ældre bygning, der er renoveret i nyere tid. Underfacader er dog, særligt ved forhuset, medtaget er en kraftig opfugtning fra jorden. Fugtniveauet er lidt lavere ved baghuset. Det anbefales at foretage fugtsikring i god tid forinden facaderne istandsættes. Det er vores vurdering, at der ikke er behov for en større / gennemgribende renovering af facaderne i den kommende 10 års periode. Anbefalede foranstaltninger Vi anbefaler, at facader vedligeholdes samtidigt som vinduerne malerbehandles. Underfacader kan kræve en større renovering efter behørig udtørringsperiode efter evt. gennemført fugtsikring af ejendommen. Foranstaltning Omfang – arbejder i hovedtræk Prioritet (A/B/C) side 17 Omkostning (tkr. ekskl. moms) Forhuset, Eftergang af facaden for eftergang af sætningsrevner B 100 Overfacader er tyndpudset og malet. Underfacade mod gårdside er fugtskadet (opstigende grundfugt) Overfacader er rimeligt intakte i overfladerne.
Page 1 and 2: AB VESTERBROGADE 120 M.FL. 12/2011
Page 3 and 4: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 15: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 49 and 50: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR
Page 59: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR

AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?