AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Recommendations

Info

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 12 – Afløb Beskrivelse Forhuset er forsynet med faldstammer i køkken (dimension ø110 mm) og faldstammer i wc/bad (ø110 mm). Afløbsinstallationen er udført i støbejern og vurderes at være den oprindelige installation (dvs. fra begyndelsen af 1900 tallet). Der er allerede påbegyndt partiel udskiftning af dele af afløbsinstallationen, hvor rør og vandlåse har været gennemtærede. Baghuset er forsynet med faldstammer til fælles tilløb fra Køkkenhåndvask og badeværelse (dimension Ø110 mm). Afløbsinstallationen er udført i støbejernsrør og er udskiftet i forbindelse med byfornyelsen udført fra 1987-1989. Faldstammerne udluftes separat over tag. I kælder samles faldstammerne og føres via kloak til samlebrønd i gården, hvorfra vandet ledes til den offentlige kloak. Faldstammer er ikke umiddelbart forsynet med renselemme i kælder i og er ikke forsynet med rottestop (”gravid kone”). Overordnet vurdering Z --------- Z X X God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9) Afløbsinstallationen er i forhuset i generelt middel til dårlig stand (X). Afløbsinstallationen er i baghuset i generelt god til middel stand (Z). Anbefalede foranstaltninger Vi anbefaler, at faldstammerne i forhuset planlægges udskiftet inden for 5-10 år. At faldstammer i baghuset fortsat vedligeholdes (renses). Endvidere at der indskæres renselemme i faldstammer i det omfang de er manglende. side 32 I baghuset er faldstammeinstallationen vurderet totaludskiftet i forbindelse med byfornyelsen. Installationen er udført i støbejern.
PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40 Foranstaltning Omfang – arbejder i hovedtræk Prioritet (A/B/C) Forhus, Løbende udskiftning Forhus, Nye køkken og toilet/badfaldstammer Forhus, Retablering i forbindelse med udskiftning af installation. Etablering af rottestop Det anbefales, at man fortsat partielt udskifter de dele af faldstammerne, som er gennemtærede eller har store rustudblomstringer. Omkostningen er en årlig udgift vurderet på baggrund af tilstanden af faldstammerne sammenholdt med de omkostninger der pt. afholdes til sådanne arbejder. Alternativ kan det anbefales at udskifte faldstammer i hele længder og eventuelt hele faldstammesystemet samlet. Nye faldstammer anbefales udført i støbejern af hensyn til brandsikring, levetid og støjdæmpning. Retableringer af rørkasser, flisebeklædninger, bordplader m.v., udføres i forbindelse med udskiftning af afløbsinstallation. I forbindelse med udskiftning af faldstammer skal der regnes med en væsentlig udgift til reparation efter nedtagning af rør og genopsætning af nye, herunder følgearbejder på rørkasser, tapet, vægfliser, bordplader m.v. Erfaringsmæssigt skal der regnes med ca. kr. 4.- 7.000 ekskl. moms pr. lejlighed. Etablering af rottestop med renselem i kælder på 4 stk. faldstammer i forhus. side 33 Omkostning (tkr. ekskl. moms) B 50 B 220 B 80 B 20 Afløbsinstallationen har tilgang fra Køkken og WC/bad. Installationen i de byfornyede lejligheder er forberedt tilslutning af vaskemaskine el. lign.
Page 1 and 2: AB VESTERBROGADE 120 M.FL. 12/2011
Page 3 and 4: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 31: PETER JAHN & PARTNERE A/S - INGENI
Page 49 and 50: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR
Page 59: PETER JAHN PARTNERE A/S - BYGNINGSR

AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?