AB VESTERBROGADE 120 M.FL.

PETER JAHN & PARTNERE A/S – INGENIØRER / ARKITEKTER / BYGNINGSRÅDGIVERE AB VESTERBROGADE 120 M.FL. – SAGNR. 10.3152.40
Tilstandsvurdering
X Z
God stand (1-3) Middel stand (4-6) Dårlig stand (7-9)
Kælderen fremstår generelt, når dens anvendelse tages i betragtning, i middel stand (X). Kældre fremstår let
fugtige og med manglende fugtsikring. Udvendige kældernedgange fremstår i dårlig stand (Z).
Anbefalede foranstaltninger
Vi anbefaler, at der foretages en fugtsikring af kældrene ved etablering af omfangsdræn med isolering på
udvendige flader af kælderydervæggene ved forhus og hvor der etableres vandret fugtspærre – som i videst
muligt omfang etableres udefra ved forhus. Endvidere at udvendige kældernedgange støbes om og at der
etableres korrekt afløb fra nedgange. Pudsskader på loft skal udbedres hurtigst muligt som led i driften.
Foranstaltning Omfang – arbejder i hovedtræk Prioritet
(A/B/C)
Loftpuds Murermæssig eftergang af loftpuds, således at
brandsikring er korrekt.
Kældertrappe Udbedring af defekt kældertrappe ved gårdanlæg. Ny
støbes med nyt værn og tilslutning til afløb.
Kældertrappe, gavl Støbning af ny kældertrappe ved gavl, som forventes at
styrte ned ved etablering af omfangsdræn. Ny støbes
med nyt værn og tilslutning til afløb.
Grundmursplader og
dræn ved forhus
Horisontal
fugtspærre ved
forhus
Etablering af grundmursplader og omfangsdræn.
Kælderydervæggen isoleres.
Etablering af gundfugtspærre ved at sætte rustfri
stålplader vandret i kælderydervægge - indskæres
udefra for at minimere gener.
side 14
Omkostning
(tkr. ekskl. moms)
A 10
B 50
B 35
A 235
A 130
Horisontal Etablering af gundfugtspærre ved at sætte rustfri B 400
I trapperum ses nedgang at være udskiftet til støbte trapper –et
tiltag som er udført pga. et højt fugtniveau..
Der ses enkelte lofter med manglende puds (brandsikring)