NYHEDSBREV - Aasted Consult

KENDELSER FRA LANDSSKATTERETTEN, SKAT
Dobbeltbeskatning - midtpunkt for livsinteresser - sommerhus i Danmark
14
Efter fraflytning til Sverige var klager efter Landsskatterettens opfattelse fortsat skattepligtig til Danmark, da
han fortsat havde bopælsmulighed i et stort sommerhus i Vestjylland, som var godkendt til helårsbeboelse.
Efter fraflytningen havde klager derfor dobbeltdomicil i Danmark og Sverige.
Da klager havde en fast og vedvarende bolig i Sverige mens han alene havde en bopælsmulighed i Danmark,
og da han faktisk boede og arbejdede i Sverige blev han anset for hjemmehørende i Sverige.
Landsskatterettens kendelse er en delvis stadfæstelse af et bindende svar fra SKAT.
Referencer og links:
Kildeskattelovens § 1, stk. 1, nr. 1
Artikel 4, stk. 2, i den nordiske dobbeltbeskatningsoverenskomst af 23. september 1996
Bekendtgørelse af Overenskomst af 23. september 1996 mellem de nordiske lande til undgåelse af dobbeltbeskatning
for så vidt angår indkomst- og formueskatter - BKI nr 92 af 25/06/1997 Senere ændringer til
forskriften: Bekendtgørelse af protokol om ændring af overenskomst mellem de nordiske lande til undgåelse af
dobbeltbeskatning for så vidt angår indkomst- og formueskatter - BKI nr 4 af 14/01/2009
Link til Landsskatterettens kendelse af 14.04.2010: SKM2010.486.LSR, offentliggjort den 16.08.2010
Retur til indholdsfortegnelsen - venstreklik her!
Ejendomsavance - ejendom beboet før arealoverførsel kunne afstås skattefrit
Landsskatteretten har ved kendelse afgjort, at en udlejet ejendom, som klageren havde beboet før en arealoverførsel,
kunne afstås skattefrit efter ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1. Landsskatteretten
ændrer herved et bindende svar fra SKAT.
SKAT’s bindende svar
SKATs begrundelse for, at ejendomme ikke kunne sælges skattefri var, at grundarealet på ejendommen Y1 pr.
16. september 2002 er blevet reduceret med 378 m2, approberet af Kort- og Matrikelstyrelsen, hvorfor der
efter SKAT’s opfattelse er opstået en ny selvstændig ejendom, der skal have været beboet af klageren, for at
fortjeneste ved salg af ejendommen er skattefrit.
SKAT har i den forbindelse henvist til SKM2002.290.LR.
Klageren fraflyttede ejendommen i 2000, og ejendommen har efter arealoverførslen således efter SKAT’s opfattelse
ikke tjent som bolig for ham i hans ejertid.
En fortjeneste ved salg af ejendommen var dermed efter SKAT’s opfattelse skattepligtig indkomst, da betingelsen
i ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1 ikke er opfyldt.
Landsskatterettens kendelse
Det var Landsskatterettens opfattelse, at ejendommen Y1 kan afstås skattefrit efter ejendomsavancebeskatningslovens
§ 8, stk. 1 - også selv om ejendommen afstås, mens den fortsat er udlejet.
Retten har ved afgørelse heraf lagt vægt på, at ejendommen både før og efter arealoverførslen af 378 m2 til
naboejendommen opfyldte betingelserne for at være omfattet af ejendomsavancebeskatningslovens § 8, stk. 1
og at beboelseskravet var opfyldt for hele ejendommen inden arealoverførslen.
Arealoverførslen har efter rettens opfattelse ikke medført en så væsentlig ændring af den resterende del af
ejendommen, at der er tale om en ny ejendom, hvorfor den resterende del af ejendommen således fortsat er
omfattet af skattefritagelsesbestemmelsen i § 8, stk. 1.