Regionplan 2001 for Frederiksborg Amt - Naturstyrelsen

2.2 Erhvervsbyggeri og forurenende virksomheder
Erhvervsrummelighed på ubebyggede arealer pr. 1.1.1998
fordelt på industri- og fremstillingsvirksomhed og på kontor- og øvrige serviceformål
Kommune Industri m 2 Kontor/center m 2 Erhverv i alt m 2
Allerød 288.700 49.800 338.500
Birkerød 3.000 135.600 138.600
Farum 25.900 0 25.900
Fredensborg-Humlebæk* 23.400 28.100 51.500
Frederikssund 55.200 8.100 63.300
Frederiksværk* 192.000 21.900 213.900
Græsted-Gilleleje 113.000 52.600 165.600
Helsinge 95.200 0 95.200
Helsingør 159.700 85.500 245.200
Hillerød 365.700 112.800 478.500
Hundested 282.600 35.900 318.500
Hørsholm 5.400 6.800 12.200
Jægerspris 42.200 0 42.200
Karlebo 22.100 17.800 39.900
Skibby 55.700 0 55.700
Skævinge 0 0 0
Slangerup 42.600 3.300 45.900
Stenløse 194.800 23.600 218.400
Ølstykke 179.100 304.400 483.500
Frederiksborg Amt* 2.146.300 886.200 3.032.500
*Rummeligheden er en foreløbige opgørelse, da den endelige opgørelse ikke
forelå ved redaktionens afslutning
Lokaliseringen af erhvervsområder
skal understøtte den valgte hovedstruktur
for den regionale udvikling
i amtet. Derudover er ønsket at fremme
en erhvervsudvikling i amtets
yderområder og at sikre hensigtsmæssig
beliggenhed af erhvervsområderne
i forhold til boliger og især offentlige
transportmuligheder. Samtidig
skal arealerne være placeret hensigtsmæssigt
i forhold til de miljø- og trafikmæssige
interesser i regionen og
være attraktive for virksomhederne.
Planlægningen skal bedst muligt
tage højde for de miljømæssige problemer,
som opstår, når større erhvervsområder
placeres i nærheden
af boliger og natur. Det er et grundlæggende
krav, at virksomhedsdrift
hverken må belaste befolkningen
med luftbårne stoffer eller støj i et
uacceptabelt omfang, eller forurene
jord, vandområder eller drikkevand.
I en vis udstrækning kan dette opnås
ved hjælp af forureningsbegrænsende
teknik og omstilling til renere
produktionsteknologi. De tekniske
løsninger er imidlertid utilstrækkelige
og kan vise sig at være uforholdsmæssigt
dyre.
Det kan derimod opnås en effektiv
beskyttelse af de forureningsfølsomme
arealanvendelser, som boligområder
og rekreative områder, og
en bedre sikkerhed mod de negative
påvirkninger af grundvandet eller de
sårbare recipienter ved at disse hensyn
allerede varetages i forbindelse
med lokalisering af virksomhederne.
Rummelighed
Det samlede erhvervsareal i amtet
udgør ca. 3.000 ha. Heraf er ca. 700
ha ubebygget. En stor del af de ledige
erhvervsarealer er i privat eje og
kan dermed være vanskeligt tilgængelige
for nye virksomheder. De ligger
som fremtidige udvidelsesmuligheder
for de virksomheder, der ejer
dem.
Hovedstadsregionens statistikkontor
(HSK) har pr. 1. januar 1998
opgjort rummeligheden efter etageareal
opdelt på kategorierne kontorog
serviceerhverv og industri og
fremstillingserhverv. Endvidere er
rummeligheden opdelt i kategorierne
ubebyggede arealer og fortætning og
byfornyelse.
Kategorien - fortætning og byfornyelse
- dækker byggemuligheder på
bebyggede arealer, som ved fortætning
inddrages til erhverv. Fortætningsrummeligheden
er trukket ud af
det samlede rummlighedstal, idet
denne rummelighed næppe er tilgængelig
for nye virksomheder i en nævneværdig
grad, men snarere kan betragtes
som en reserve til de eksisterende
virksomheder.
Tabellen viser erhvervsrummeligheden
på ubebyggede arealer i amtet
og kommunerne. Rummeligheden er
opgjort af HSK på baggrund af de
gældende kommuneplaner pr.
1.1.1998. Det årlige behov for erhvervsbyggeri
er udregnet på baggrund
af en prognose for udviklingen
af etagearealet i en periode på 15 år,
fra 1998 til 2013. En sammenligning
af tilvæksten i de forgangne 15 år
med prognosen viser at den forventede
tilvækst ligner tilvæksten i det
38 Regionplan2001