Om kommuneplanen Kontakt Tips & tricks Ofte stillede ... - Forside

Er etablering af sådanne anlæg nødvendig, skal de udformes under hensyn til værdierne i det omgivende landskab.Det gælder også i forbindelse med udbygningen og afgrænsning af byer.De uforstyrrede landskaber er vist på kortet, som kan ses her.Definitioner og vejledningKystnærhedszonen som er fastlagt i planloven er en cirka 3 km bred zone langs kommunens kyster, der omfatterlandzonerne og sommerhusområderne. Kystnærhedszonen er en væsentlig natur­ og landskabsressource af nationalbetydning, som skal bevares og beskyttes imod nyt byggeri og nye anlæg. Der skal værnes særligt om de værdifuldekystlandskaber, og mulighederne for placering uden for kystnærhedszonen skal belyses i fornødent omfang.Værdifulde kystlandskaber omfatter relativt åbne og ubebyggede arealer, hvorfra vandet kan ses, eller hvor der påanden måde, er en klar oplevelse af kystnærhed. Arealerne skal samtidig være udpeget som værende af interesse forgeologi, landskabsbilledet eller friluftsliv. Værdifulde kystlandskaber ligger inden for kystnærhedszoneafgrænsningen.Indenfor de værdifulde kystlandskaber må kun gives tilladelse til byggeri og anlæg, herunder bade­bådebroer ogkystbeskyttelsesanlæg, der er af helt underordnet betydning i forhold til de nationale interesser i kystområderne.Nødvendigt byggeri og anlæg skal så vidt muligt placeres i forbindelse med eller bag eksisterende bebyggelse.Mindre, almene servicebygninger som f.eks. toiletbygninger, der anbringes i tilknytning til mindre havne, badebådebroereller almene opholdsarealer skal etableres under hensyntagen til naturen og landskabsbilledet.Den almindelige landbrugsdrift kan som hovedregel fortsætte som hidtil, og der kan således stadig opføreserhvervsmæssigt nødvendigt byggeri, som er i tilknytning til eksisterende bebyggelse.Værdifulde landskaber er landskabsbilleder af enestående og særlig værdi, geologiske interesser af enestående ogsærlig værdi eller interesseområder for friluftslivet af særlig værdi.Værdifulde landskaber er landskabsområder, hvor Byrådet ønsker, at der skal tages særlige hensyn til delandskabelige, geologiske og friluftsmæssige interesser.Ved de landskabelige interesser forstås det landskabsbillede, som ses ud fra en vurdering af dets betydning forbefolkningens muligheder for rekreative og æstetiske oplevelser.Ved de geologiske interesser forstås de synlige geologiske overfladeformer og aflejringer, som har videnskabelig ogfortællermæssig værdi i forhold til at beskrive og forstå landskabets opståen.Ved de friluftsmæssige interesser forstås områder, hvor der er behov for at sikre og forbedre grundlaget forbefolkningens rekreative friluftsaktiviteter.Inden for de værdifulde landskaber skal der ved ombygning, sanering eller flytning af eksisterende større tekniskeanlæg tilstræbes, at anlæggenes konsekvenser for landskabet reduceres.Nyt byggeri og nye anlæg, som ikke ødelægger eller slører geologiske dannelser, kan placeres i de værdifuldelandskaber, hvis udpegningen i det pågældende område alene er begrundet i de geologiske interesser. Den almindeligelandbrugsdrift kan som hovedregel fortsættes, og der kan således stadig opføres erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri.Nyt byggeri skal som hovedregel opføres i tilknytning til eksisterende bygninger. Der skal i planlægningen læggessærlig vægt på at sikre og udbygge offentlighedens adgang, dels ved at bevare de eksisterende mindre veje, mark­ ogskovveje og stiforløb, dels ved at supplere og udbygge disse vej­ og stiforbindelser. Der henvises til retningslinje 4.7.1Vandre­ og cykelruter samt veje og stier til rekreativ færdsel.Ved planlægning eller godkendelse af nye, store bygninger eller tekniske anlæg udenfor de værdifulde landskaber, børlandskabsinteresserne varetages, hvis landskabsværdierne indenfor udpegningen forringes af de nye tiltag.Ved tekniske anlæg, der skæmmer landskabet, forstås nye anlæg, der er store og dominerende f.eks. større veje,højspændingsledninger, store master, vindmøller, kraftvarmeværker og lignende, som har stor visuel konsekvens foroplevelsen af de landskabelige værdier.Ved bebyggelse, der skæmmer landskabet, forstås eksempelvis nye byområder, nye erhvervsbyggerier og nyenkeltbebyggelse, som har stor visuel konsekvens for oplevelsen af de landskabelige værdier.Uforstyrrede landskaber er områder, der er upåvirkede af større tekniske anlæg. Det gælder både i relation til støj,visuel påvirkning og den fysiske barriere i landskabet, som større tekniske anlæg kan være. De anlæg, der påvirkerlandskabet meget, er bl.a.: større veje, jernbaner, højspændingsledninger, vindmøllegrupper, store master,flyvepladser, støjende sportsanlæg, store virksomheder og byområder.Formålet med udpegningen af uforstyrrede landskaber er at vise de sammenhængende og upåvirkede landskaber,hvor det er vigtigt at undgå nye forstyrrende anlæg. Byrådet lægger vægt på, at der ved arealplanlægning ogadministration bliver taget størst muligt hensyn, sådan at de uforstyrrede landskaber fortsat kan bevares.Større byggerier og tekniske anlæg, herunder større veje, højspændingsanlæg, store master, vindmøller m.v., bør kunetableres uden for de uforstyrrede landskaber. Hvor dette ikke er muligt, er det vigtigt at give anlæggene den bedstmulige placering og udformning i forhold til værdierne i landskabet.Den almindelige landbrugsdrift kan som hovedregel fortsættes, og der kan således stadig opføres erhvervsmæssigtnødvendigt byggeri.Til toppen202 / 297