Om kommuneplanen Kontakt Tips & tricks Ofte stillede ... - Forside

Baggrund og redegørelseArealet er medtaget efter konkret ønske fra ejeren.Området er centralt beliggende i Hammelev bymidte og vurderes at være attraktivt bosætningsmæssigt bl.a. fordi deter tæt på skole og motorvejsnært.Beliggenheden matcher fint målet om at skabe bosætningsmuligheder med nem adgang til motorvej og dermed fxstørre arbejdsmarked.TrafikbetjeningVejbetjeningen af området vil fordrei en udbygning af eksisterende veje, og der skal etableres et godtsammenhængende stisystem.Busbetjeningen kan ske fra Hammelev Bygade.Hammelev ­ vestDer udlægges et areal på samlet ca. 11 ha i den vestlige udkant af Hammelev.Se arealet på dynamisk kort her.Områdets status og placeringOmrådet ligger i den vestlige udkant af Hammelev, syd for Ribevej.Området kan betragtes som 2 delområder med hensyn til planstatus. Det sydligste areal udgør ca. 4,5 ha og er udlagtsom perspektivområde i Kommuneplan 2009. Det nordlige delområde er ikke omfattet af tidligere planlægning ogudgør ca. 6,5 Ha, hvoraf et bælte langs Ribevej, af hensyn til støjafskærmning, udgør ca. 3,5 ha.Samtidig med udlægget udtages ca. 2,5 ha som en resterende del af perspektivområdet, begrundet ibeskyttelsesinteresserne i området.Området ligger i landzone, er privatejet og noteret som landbrugsejendom.Der har været foretaget idéhøring i forbindelse med en forestående lokalplanlægning for området, hvorunder der harværet fokus på beskyttelsesinteresserne i området.Området ligger i oplandet til Stevning Dam ­ Natura 2000 område, og det skal sikres at der ikke sker enmerbelastning med næringssalte.Området ligger i naturlig forlængelse af eksisterende boligudlæg og holder sig ligesom omgivende bebyggelse påplateauet ovenfor tunneldal og kløfter i området.Der er registreret skov­ sø­ og åbeskyttelseslinje, hvilke skal håndteres i forbindelse med lokalplanlægningen.Der skal ved lokalplanlægningen respekteres en støjkonsekvenszone fra Ribevej på 100 m.Der er behov for konsekvensvurdering i forhold til Natura 2000 område (Pamhuleskov og Stevning Dam).53 / 297