Lollandsgade 3 st TH, 9000 Aalborg - Danbolig

DanBolig Aalborg Lejlighederv/Irene Hviid og Torben KristensenPrinsensgade 46, 9000 AalborgTelefon 98 13 82 00 - 98 13 89 25aalborg-lejligheder@DanBolig.dkCVR-nr. 20760842Adresse <strong>Lollandsgade</strong> 3 st TH, 9000 AalborgSag nr. AL1420Dato 29-06-2011Kontantpris 700.000 Udbetaling 35.000 Brutto/md. 4.933 Netto/md. 4.197 v/ 34,38%.Bruttoudgift/ejerudgift 1. årKontant Finansieret Oplysning om brutto/netto udgiftPrioritetsydelser0,00 48.698,08 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber erFællesudgifter8.304,00 8.304,00 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradragEjendomsskatter 20111.409,41 1.409,41 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiftenomfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om-Trappevask780,00 780,00fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansieringvil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.StandardfinansieringBruttoudgift 1. år10.493,41 59.191,49Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimumNettoudgift 1. årKontant Finansieretkr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategoriefter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er etFradrag (renter, bidrag, fradragskonto)0,00 -39.062,69konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet.Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.Fradrag i alt -39.062,69 For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år.Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 34,38 %0,00 -13.429,75 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari ogEjendomsværdiskat4.600,00 4.600,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op-Skat, overskud/underskud 1. år4.600,00 -8.829,75 rundet til nærmeste kvarte procent point.+ Bruttoudgift 1. år10.493,41 59.191,49 Særlige oplysninger om standardfinansieringen:Nettoudgift 1. år15.093,41 50.361,74 Standardfinans. kan ikke opnås, da ejerskiftelånet reduceres med sikkerhed til ejerfor. kr. 5.000.Kontantbehov ved købKontant Finansieret Gæld udenfor købesummenKontantpris/udbetaling700.000,00 35.000,00Tinglysningsafgift af skøde, anslået5.600,00 5.800,00IngenEjerpantebreve og afgiftspantebreveEjerpantebreve kr. 5.000,00Omkostninger til købers rådgiver(e) excl. berigtigelse, anslåetUdgift til tinglysning af ejerpant-ejerforeningen5.000,002.150,005.000,002.150,00Ialt712.750,00 47.950,00 Afgiftspantebreve kr.Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelserLångiver/art Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittypei valuta Kont./pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse reguleringKontant-Nordea Kredit KA Kontant 593.000 589.991 592.914 DKK 1,4824/12.866 26,7 2,4 0,00Nej 0/////Formular nr. 4107 SEPTEMBER 2010COPYRIGHT DE – Formularen er autoriseret af Dansk EjendomsmæglerforeningSide 3