Østbanegade 113 3. tv, 2100 København Ø - Danbolig

Ejendomsmægler Niels HaldFrederiksberg A/SSmallegade 22000 FrederiksbergRing 3814 0500frederiksberg@danbolig.dkØstbanegade 113 3. tv, 2100 København ØNYISTANDSAT LEJLIGHED / OPRINDELIG 3 VÆRELSES / SKAL OPLEVES!!!Området: Super beliggende med ALT indenfor rækkevidde. Sommeren kannydes i den nye strandpark ved Nordhavnen, ved det attraktive Bopa Pladseller blot ved at nyde atmosfæren på en en Ndr. Frihavnsgade utalligecaféer. Off. transport, vandet, fælledparken, kastellet og langelinie er altsammen indenfor gåafstand.Ejendommen: Nydelig og velholdt teglstens ejendom fra 1902.Andelsforeningen byder endvidere på dørtlf., stort lækkert fælleslokale,tagteresse, vaskeri, lækkert gårdmiljø samt eget pulterrum.Indretning: Fantastisk lækker lejlighed, med mange gode detaljer.Oprindelig 3 værelses lejlighed, som er bygget om så det nu fremstår somen stor 2 værelses. Lejligheden byder på nyere køkken og bad m. seperatbruseniche. Rigtig stor stue med fin plads til sofagruppe samt spiseplads.Fra stuen er der vinduer hele vejen rundt, hvilket gør lejligheden utroliglys. Overalt er der flotte hvidmalede planker, som giver lejligheden eteksklusivt look. Fra stuen er der adgang til et dejligt stort soveværelse,med indbyggede skabe. Som prikken over iét er der en skøn brændeovn istuen som lige giver den sidste finish.Alt i alt en super dejlig lejlighed - Ring for besigtigelse!. KØBSPRIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 995.000 . . . . .AREAL . . . . . . BOLIG . . . . . .(BBR) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 81ANTAL . . . . . . PLAN/RUM . . . . . . . . . TIL . . . BEBOELSE . . . . . . . . . . . . 1/2 .. BYGGEÅR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1902 . .Sagsnr.319498TJVIGTIG INFORMATIONDer gøres opmærksom på at en købsaftale, hvisdenne alene er underskrevet af køber, er et tilbudtil sælger, og at sælger ikke er forpligtet tilat acceptere tilbuddet, heller ikke selvom detmåtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.EJENDOMSMÆGLERENS OPLYSNING TILPARTERNEEr ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmæglerensamarbejdsaftaler med realkreditinstitut,pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre:Ja X Nej jf. side 2Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabatfor fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annonceringeller andet:Ja XNejjf. side 2Har ejendomsmægleren, dennes nærtståendeeller ansatte en økonomisk eller personlig interessei omsætningen af nærværende ejendomeller i parternes valg af finansiering, forsikringeller andre ydelser i tilknytningen til omsætningaf fast ejendom:JaNej X jf. side 2

Ejendomsmægler Niels HaldFrederiksberg A/SSmallegade 22000 FrederiksbergRing 3814 0500frederiksberg@danbolig.dkØstbanegade 113 3. tv, 2100 København ØSagsnr.319498TJ

Adresse Østbanegade 113 3. tv, 2100 København ØKøbspris 995.000,00Beregning af bruttoudgiftKontanthandel Finansieret handelBoligafgift, jf Andelsboligsskemakr.0,00 kr.Fællesantenne kr. 0,00 kr.Kabel-tv kr. 0,00 kr.Internet kr. 0,00 kr.Boligafgiftkr. 24.156,00 kr.Byfornyelsenkr. 16.380,00 kr.Arbejdsweekend / Trappevaskkr. 1.800,00 kr.Boligydelse i alt kr. 42.336,00 kr.A conto varme kr. 6.600,00 kr.A conto vand / vandafledning kr. 3.540,00 kr.kr.kr.Anvendelsesudgifter i alt kr. 10.140,00 kr.Finansiering af købspris (indskud)kr.Bruttoudgift pr. år kr. 52.476,00 kr.Bruttoudgift pr. måned kr. 4.373,00 kr.Beregning af nettoudgiftBruttoudgift pr. årkr.Renteudgift kr.% herafkr.Nettoudgift pr. årkr.Nettoudgift pr. månedkr.Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelsernevil være de samme.Kontantbehov ved købKontanthandel Finansieret handelKøbspris / udbetalingkr. 995.000,00 kr.Forudbetaling af boligafgift/depositumkr. 10.412,00 kr.Overdragelsesomkostning kr. 3.500,00 kr.kr.kr.kr.kr.kr.kr.I altkr. 1.008.912,00Kontantbehovet er excl. omkostninger til købers rådgiver(e).kr.Sag nr. 319498TJDato 16-11-2010Boligydelse/md. 3.528,00Anvendelsesudgifter/md. 845,00Finansiering af købsprisAndelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelsernevil være de samme.Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendteskatteprocenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler.Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommenNykredit, 5,5436%, Restgæld pr. 30.06.2009, kr. 1.250.953Nykredit, 5,5592%, Restgæld pr. 30.06.2009, kr. 7.145.068Nykredit, 5,5440%, Restgæld pr. 30.06.2009, kr. 1.906.332Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/eller ipengeinstitut med: solidarisk hæftelse X Ja Nej / pro rata hæftelse Ja X NejBeregning af andelens værdi og købsprisenAndel i foreningens formue i henhold til foreningens regnskab kr. 968.355,00Forbedringer i andelenkr. 59.849,64Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand kr. 0,00Særlig tilpasset inventarkr. 0,00Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens § 5 kr. 1.028.204,64Evt. nedslag i formueandelenkr. 57.204,64Samlet købspriskr. 971.000,00Andet løsøre der kan købes separat, jf. side 1kr. 0,00I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes kr. 971.000,00Formular nr. 25.103 MAJ 2010 COPYRIGHT DE – Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3