Lokalplan 10-071 - Aalborg Kommune

PlanbestemmelserLokalplan 10-071Læsøgade-karréen i Ø-gadekvarteret6.7 BevaringVed følgende udvendige bygningsændringer afbevaringsværdige bygninger skal der søges forudgåendetilladelse fra Aalborg Kommune i forbindelsemed:· Etablering af nye vinduer· Udskiftning af tage og kviste· Etablering af nye kviste eller ovenlysvinduer ibygninger, hvor disse ikke allerede forefindes· Isolering af gavleI lokalplanområdet har randbebyggelsen middelbevaringsværdi som vist i lokalplanens bilag 3.7. Ubebyggede arealer7.1 Fælles friarealerDer udlægges private fælles friarealer med en størrelseog udformning som vist på kortbilag 2.På de private fælles friarealer kan der opføres mindrebygninger til fællesfaciliteter som affaldsrum, cykelskureog lignende.Bestemmelserne skal sikre, at friarealernes grønneelementer prioriteres højt. Grønne omgivelser gavnerdet lokale miljø ved at skabe rum, læ, levestederfor dyr og ved at stabilisere byens klima.7.4 AffaldshåndteringArealer til affaldshåndtering skal have fast belægningog have direkte forbindelse i niveau til vej, hvorrenovationsvæsenets biler har adgang. Arealet kanafskærmes visuelt ved hjælp af halvtag, beplantningeller lignende.Der bør i hver karré reserveres et areal på 2 m² forhver tre lejligheder til affaldsstativer/containere og etareal på 6 m² til papir- og glascontainere.7.5 Udendørs oplagUdendørs oplag må ikke finde sted.Der må ikke opføres plankeværker, skure eller bygninger,der virker hindrende for friarealernes fællesudnyttelse. Der må ikke hegnes i skel.7.2 AdgangsforholdAdgang til private friarealer skal sikres i princippetsom vist på kortbilag 2.7.3 Beplantning og befæstelseSåfremt der udarbejdes en samlet plan for udformningaf friarealer i en karré, herunder beplantning,befæstelse og belysning skal denne godkendes afAalborg Kommune i forbindelse med byfornyelsesbeslutningen.Nye renovationsløsninger etableres i forbindelse medbyfornyelse.Ved udformning af friarealer skal andelen af befæstedearealer begrænses mest muligt.Alle eksisterende træer, hvor stammens omkreds i enmeters højde er over 30 cm., skal bevares.20 Marts 2004