Fredningsnævnet for NordsjællandSdr. Jernbanevej 18B3400 HillerødTlf. 47 33 87 00Fax. 47 33 87 80E-mail: nordsjaelland@fredningsnaevn.dkDen 30. april 2012 traf Fredningsnævnet for Nordsjælland afgørelse i sagen:FS 076/2011 - Ansøgning om tilladelse til tilbygning til sommerhus på ejendommen matr. <strong>nr</strong>.4b og 4m Dronningmølle, Esbønderup, beliggende Hesteskovej 1, Dronningmølle, GribskovKommune.Ansøgning og Helsingør Kommunes indstilling:Gribskov Kommune har ved skrivelse af 2. december 2011 fremsendt en ansøgning fra ejerne afovennævnte ejendom, hvori der ansøges om tilladelse til at udvide bygningsmassen på ejendommen,der er en sommerhusejendom. Det er i forbindelse med ansøgningen blandt andet oplyst, atejendommens nuværende boligareal udgør 42 m2. Efter tilbygning vil boligarealet udgøre ca. 65m2. Den nuværende bygningsudformning er således, at facadeforløbet ikke sker i en lige linje mellemejendommens hushjørner, men i et brudt forløb. Den ansøgte tilbygning vil medføre, at facadeforløbetbliver jævnt. Tilbygningen vil bliver udført svarede til den nuværende bygningsstil medtrævægge og saddeltag med tagpapbelægning. Der er i forbindelse med ansøgningen vedlagt fotosaf bygningens nuværende udseende samt tegningsmateriale for den nuværende bygning og tegningsmaterialefor den ansøgte bygningsændring.Det er af kommunen oplyst, at der for ejendommen matr. 4m Dronningmølle, Esbønderup, gælderlokalplan 9.3 om eksisterende sommerhusområde ved Dronningmølle fra september 1981, hvoriblandt andet er fastsat bestemmelser for bebyggelsens omfang og placering. Ejendommen er endvidereomfattet af kommuneplan. Ejendommen er yderligere beliggende i EF-habitatsområde <strong>nr</strong>. 116–Rusland (Natura 2000-område). Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke vil have betydningfor områdets arter eller naturtyper, der danner udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området.Kommunen har oplyst, at de kan anbefale det ansøgte.Fredningsbestemmelser:De for sagen relevante fredningsbestemmelser er fastsat i Overfredningsnævnets afgørelse af 28.oktober 1992 om fredning af arealer langs Pandehave Å i daværende Græsted-Gilleleje og HelsingørKommuner. Fredningen har til formål at bevare og forbedre områdets biologiske og landskabeligeværdier og at bevare dets kulturhistoriske indhold. Fredningen har endvidere til formål at regulereoffentlighedens adgang til området. Af fredningsbestemmelserne for bebyggelse og andre fasteanlæg fremgår blandt andet, at der, bortset fra i nærmere angivne tilfælde, ikke må opføres nyebygninger (herunder skure, drivhuse, boder og transformerstationer) heller ikke som tilbygning tileksisterende bebyggelse, og der må ikke foretages ombygning, hvorved bygningens ydre fremtrædenændres. Fredningsnævnet kan dispensere for fredningsbestemmelserne, når det ansøgte ikke vilstride mod fredningens formål.
2Udtalelser:<strong>Naturstyrelsen</strong> Roskilde har i skrivelse af 11. januar 2012 blandt oplyst, at den med ansøgningenindsendte kortskitse ikke er korrekt, idet tegningens orientering og angivne fredningsgrænser ikkeer korrekte. Ansøgningen har alene relevans for ejendommen matr. <strong>nr</strong>. 4m Dronningmølle, Esbønderup.Styrelsen har endvidere henledt nævnets opmærksomhed på den meget præcise, restriktiveformulering af fredningsbestemmelserne.Danmarks Naturfredningsforening, Gribskov afdeling, har i skrivelse af 25. januar 2012 til fredningsnævnetblandt andet anført, at foreningen lægger megen vægt på, at fredningen respekteresfuldt ud, Det er endvidere anført, at strengt taget burde der derfor ikke gives tilladelse til det ansøgte.Foreningen vil dog efter omstændighederne ikke modsætte sig en dispensation ud fra den betragtning,at der samlet set kan være tale om en forskønnelse, men at det anbefales at fredningsnævnetførst endelig tager stilling, når der foreligger et færdigt projekt.Besigtigelse:Fredningsnævnet har den 16. april 2012 foretaget besigtigelse og afholdt møde på ejendommen.Under mødet var ejendomsejeren repræsenteret. Endvidere deltog repræsentanter fra DanmarksNaturfredningsforening, Gribskov afdeling, og <strong>Naturstyrelsen</strong> Roskilde.Under besigtigelsen blev ejendommen og dennes omgivelser forevist, og det ansøgte projekt beskrevet.Det blev oplyst, at ejendommens grundareal udgør 657 m2. Baggrunden for det ansøgte erpladshensyn i boligdelen. Det er planen, at den nuværende bygning, der er opført i 1940, vil blivenedrevet, og at der opføres ny bygning. Den nye bygning skal have samme udtryk, højde m.v. somden nuværende, og materialevalget vil værende tilsvarende de nuværende forhold. Der er ikke terrasseplanerfor byggeriet.I forbindelse med besigtigelsen blev det konstateret, at omgivelserne og ejendommens nuværendeforhold, herunder beplantningen, medfører, at det ansøgte projekt må antages visuelt og i øvrigt atfå ringe virkning i det fredede område.Repræsentanterne for Danmarks Naturfredningsforening og <strong>Naturstyrelsen</strong> kunne i det væsentligehenholde sig til de indgivne skriftlige indlæg.Fredningsnævnets afgørelse:Afgørelsen er truffet af nævnets medlemmer Michael Toftager (formand), Niels H.V. Olesen ogAlfred Jensen.Fredningsnævnet bemærker indledningsvis, at den gældende tilstandsfredning er streng, og at derefter fredningsbestemmelsernes indhold må udvises betydelig tilbageholdenhed for dispensation frafredningen. Fredningsdispensation kan således alene ske undtagelsesvis. Fredningsnævnet finder iden foreliggende sag efter en samlet, konkret bedømmelse af de faktisk foreliggende forhold sammenholdtmed den begrænsede effekt, som det foreliggende projekt må antages at medføre, at detansøgte ikke på forhånd kan anses som udelukket. Fredningsnævnet finder herefter at kunne udtale,at det ansøgte muligt vil kunne godkendes, men at nævnets endelige godkendelse heraf først kan skei forbindelse med, at der til fredningsnævnet indgives et endeligt, fuldkomment og færdigt projektmateriale.I forbindelse med dette materiale skal der tages højde for de matrikulære og øvrige for-
- Page 3 and 4:
Tuesday, July 1, 2014National Stude
- Page 6 and 7:
•OVERFREDNINGSNÆVNET>
- Page 8 and 9:
OVERFREDNINGSNÆVNET>
- Page 10 and 11:
2Den brede og flade ådal var i ste
- Page 12 and 13:
4Endvidere udlagde lokalplanen hove
- Page 14 and 15:
6Delområde III ligger fuldt ud i f
- Page 16 and 17:
8opfattelse ligger bag fredningsfor
- Page 18 and 19:
10pladsen i overensstemmelse med fo
- Page 20 and 21:
12Efter fredningsnævnets afgørels
- Page 22 and 23:
14Idet fredningsnævnets afgørelse
- Page 24 and 25:
16Campering og teltning.Der må ikk
- Page 26 and 27:
18~ Frederiksborg Amtsråd kan fast
- Page 28 and 29:
20~ Det pålægges ejeren af ejendo
- Page 30 and 31:
22F O R T E G N E L S Eover matrike
- Page 32 and 33:
MatT: 9 g Villingerød By, Esbønde
- Page 34 and 35:
"2(vådområder) eller § 43 a (hed
- Page 36 and 37:
4det ca. 5.000 tr~er til juletræer
- Page 38 and 39:
.eFREDNINGSNÆVNET>
- Page 40 and 41:
•-2 -dedrag langs vestsiden af da
- Page 42 and 43:
- 4 -fredninger og nærværende fre
- Page 44 and 45:
- 6 -Bebyggelse, som er nødvendig
- Page 46 and 47:
.,- 8 -Fredningsdeklaration 04.08.1
- Page 48 and 49:
• • •Matr.nr. Ejernavn Fredes
- Page 50 and 51:
•• •Matr.nr.ejerlavEjernavnpo
- Page 52 and 53:
•Matr.nr. Ejernavn Fredes Heraf o
- Page 54 and 55:
• • •Matr.nr. Ejernavn Fredes
- Page 56 and 57:
• • • •Matr.nr. Ejernavn Fr
- Page 58 and 59:
• • • •Matr.nr.ejerlavEjern
- Page 60 and 61:
• •••Matr.nr.ejerlavEjernav
- Page 62 and 63:
•Matr.nr.ejerlavEjernavnpostadres
- Page 64 and 65:
•-26 -udstykning med bebyggelse f
- Page 66 and 67:
• -28 -har udtalt sig som under m
- Page 68 and 69:
•-30 -Græsted-Gilleleje kommune
- Page 70 and 71:
- 32 -ser. Han har levet hele sit l
- Page 72 and 73:
- 34 -fastlagteomfang.10. matr. nr.
- Page 74 and 75:
- 36 -16 a, 6 h, 6 s, 6 t, 6 x, 6 r
- Page 76 and 77:
- 38 -idet denne søges placeret t
- Page 78 and 79:
..) ...- 40 -Fredningsdeklarationly
- Page 80 and 81:
- 2 -4. De fredede arealer må ikke
- Page 82 and 83:
- 4 -lagt for fredningsnævnet.Efte
- Page 84 and 85:
- 6 -se svarende til 12,3 skovrumme
- Page 86 and 87:
- 8 -10.000 pr. ha, idet agerjord v
- Page 88 and 89:
- 10 -fastsattes til ialt 1.500 kr.
- Page 90 and 91:
- 12 -For almindelig landbrugsjord
- Page 92 and 93:
- 14 -1966 udgik matr.nr. 9 c af ma
- Page 94 and 95:
•- 16 -og benyttes af offentlighe
- Page 96 and 97:
- 18 -lIr. For fredning af tidliger
- Page 98 and 99:
- 20 -Da ejeren ved fjernelse af n
- Page 100 and 101:
" "'- 22 -Lb.nr. 4 Niels og Rosemar
- Page 102:
•KORT>
- Page 106 and 107:
..OVERFR EDN INGSNÆVN ETREG. N R.7
- Page 108 and 109: !'aturfrcdninpn:nnt'tINeFr('d('flk~
- Page 110 and 111: ..l2Naturklagenævnet skal herefter
- Page 112 and 113: Fredningsnævnet for Frederiksborg
- Page 114 and 115: til Naturklagenævnet af adressateh
- Page 116 and 117: Den' meddelte tilladelse må derfor
- Page 118 and 119: Modtaget iSkov- (lØ' N qhlV"Cltvre
- Page 120 and 121: 2• betydning for fredningens form
- Page 122 and 123: Rettidig klage har opsættende virk
- Page 124 and 125: Tilladelsen bortfalder i henhold ti
- Page 126 and 127: ;\ ,JEt areal på hjørnet afStrand
- Page 128 and 129: Legerum er planlagt på skellet mel
- Page 130 and 131: J,'.afgørelsenberører sådanne in
- Page 132 and 133: ansøgte.Tilladelsen bortfalder i h
- Page 134 and 135: 2Fredningsbestemmelserne anfører b
- Page 136 and 137: .l4Afgørelsen kan inden 4 uger fra
- Page 138 and 139: .lO'Fredningsnævnet for Frederiksb
- Page 140 and 141: Fredningsnævnet har noteret sig, a
- Page 142 and 143: lEG. Nl 7g 2 O; . ()~.'Fredningsnæ
- Page 144 and 145: 3også er beliggende i det fredede
- Page 146 and 147: 5e på nævnets vegne dispensation
- Page 151 and 152: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 153 and 154: 3Under besigtigelsen blev de påtæ
- Page 155 and 156: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 157: 3Vejledning om klageAfgørelsen kan
- Page 161 and 162: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 163 and 164: Danmarks Naturfredningsforening, Gr
- Page 165 and 166: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 167 and 168: 3kulturmiljøer, landskabelige vær
- Page 169 and 170: 5Der henvises til kommunens redegø
- Page 171 and 172: 7Tilladelsen bortfalder efter natur
- Page 173 and 174: ygningerne, og ses ikke fra skoven,
- Page 175 and 176: 4På baggrund at oplysninger fra BB
- Page 177 and 178: 6Vi anerkender ønsket om bedre flu
- Page 179 and 180: have en sådan visuel effekt, at ti