4BygningsændringerOmbygningen af facaderne sker med respekt for det eksisterende udtryk, hvorved bygningernesydre fremtræden ikke ændres væsentlig.Boligen har i dag en ringe loftshøjde og en ændring af tagkonstruktionen, således at taget hævesmed 35 cm, vil medføre at boligen bliver mere „luftig‟ og give mulighed for efterisolering. Den ansøgteændring af tagryggen for den bygning der indeholder stue, så den går på langs i stedet for påtværs, vil formentlig forbedre oplevelsen af taget/bygningerne i forhold til landskabet. Taget ønskesfortsat tækket med græstørv.I kommunens retningslinjer for ombygning af facaderne var der lagt vægt på, at bebyggelsen oplevesså diskret i landskabet som muligt. Det var derfor hovedsagligt facaderne mod landskabet ogoffentlige arealer, der var fokus på i forhold til reflekterende overflader og lysudstråling. Vi mener,at der med de ansøgte bygningsændringer er taget højde for dette, blandt andet ved at de største vinduespartiervender mod gårdmiljøet og udvidelse af kælderetagen er med tilbagetrukken facade.BadesøBadesøen har et naturligt udtryk, som ikke er skæmmende i fredningen og der tages hensyn til miljøetved rensningen med biologiske filtre.Badesøen har med den ansøgte placering i høj grad taget hensyn til områdets biologiske værdier.Halvdelen, ca. 10 m2 af badesøen kommer til at ligge, hvor terrassen i dag er placeret, så den eksisterendevegetation beskadiges mindst mulig. På besigtigelsestidspunktet var vegetationen ikke artsrigog indeholdt få karakterarter for hede til forskel fra andre arealer indenfor det beskyttede område.På hjørnet af terrassen står en gammel ene, som skal bevares.BemærkningIndenfor DEVANO-kortlægningen på matr. <strong>nr</strong>. 4p Villingerød By, Esbønderup kunne opvækst medfordel ryddes for at holde arealerne lysåbne og sikre forekomsten af habitatnaturtypen tør hede(4030). Eventuel, kunne arealet op ad skråningen tages med i den nærliggende hegning, således atgræsning var muligt.Forhold til anden lovgivningHvis den ansøgte etablering af badesø opnår tilladelse fra fredningsnævnet, vil Gribskov Kommunepå rette årstid vurdere arealets botanik og herefter tage stilling til, om det ansøgte kræver en dispensationfra Naturbeskyttelseslovens §3. Hvis arealet er omfattet af Naturbeskyttelseslovens §3, er visindet at meddele den nødvendige dispensation med vilkår om, at anlægsarbejdet tilrettelægges såledesat der gøres mindst mulig skade på områdets terræn og vegetation samt at de afgravede materialerkøres bort. Samtidig vil der blive stillet vilkår om minimal eller ingen brug af kemikalier iforbindelse med drift af badesøen.….”Som bilag til skrivelsen af 10. april 2012 er blandt andet vedlagt fotos af de nuværende forhold påejendommen og tegningsmateriale for de ansøgte bygningsændringer og badesøen, herunder placeringenherfor.Fredningsbestemmelser:
5Der henvises til kommunens redegørelse herfor ovenfor. Det bemærkes supplerende vedrørendefredningsbestemmelsernes indhold, at det af fredningsbestemmelsernes § 2 fremgår, at fredningsområdetskal bevares i dets nuværende tilstand, medmindre en tilstandsændring er tilladt i fredningsbestemmelserne,sker som led i naturpleje eller tillades ved dispensation. Vedrørende bebyggelsesbestemmelseni bestemmelsernes § 4, stk. 1, er det angivet, at forbuddet mod opførelse afbygninger også gælder for eksempelvis skure, drivhuse, boder og transformerstationer. Af § 4, stk.3, fremgår endvidere blandt andet, at der ikke må etableres andre faste anlæg og konstruktioner endbygninger, og af stk. 5, at der ikke må opsættes hegn.Skriftlige udtalelser:Danmarks Naturfredningsforening, Gribskov afdeling, har i skrivelse af 28. maj 2012 anmodet om,at der afholdes besigtigelse på ejendommen med henblik på en gennemgang og vurdering af detansøgte.<strong>Naturstyrelsen</strong>, Roskilde Natur, har i skrivelse af 12. juni 2012 særligt henledt opmærksomhedenpå, at der ikke foreligger en detaljeret beskrivelse af den ansøgte badesø, og at denne på det foreliggende,skriftlige grundlag vurderes mere at have karakter af en egentlig swimmingpool. Det er endvidereangivet, at etablering af en swimmingpool integreret i bygningen/terrassen bør vurderes iforhold til fredningens bestemmelse om, at der ikke må foretages ombygninger, hvorved bygningensydre fremtræden ændres. Det præcedensskabende ved en sådan eventuel dispensation skalvurderes i forhold til den samlede fredning,Besigtigelse:Fredningsnævnet har den 11. september 2012 foretaget besigtigelse og afholdt møde på ejendommen.Under besigtigelsen deltog på ejers vegne den antagne rådgivende arkitekt samt endvidere repræsentanterfra Gribskov Kommune og Danmarks Naturfredningsforening, Gribskov afdeling.Under besigtigelsen blev ejendommen og dens omgivelser beset.Ejendommen er beliggende i åbent skovlignende omgivelser og grænser til dels ud til mere åbne ogbakkede naturarealer. Ejendommen fremtræder ved sin beliggenhed i landskabet og den eksisterendeskovvækst ikke visuelt dominerende i det fredede landskab, men dæmpet. Eksisterende bygningerfremstår som følge heraf tillige dæmpet i forhold til omgivelserne.Ejers repræsentant oplyste, at det, der søges om, er identisk med det, som fremgår af den skriftligeansøgning. Den eksisterende bygningsmasse ønskes moderniseret, idet den indvendige lofthøjde ermeget lav, ligesom beboelsesdelen er fattig på naturligt dagslys. Tagændringerne på ejendommenvil ikke medføre en forhøjet kiphøjde. De ansøgte vindues- og dørændringer skal forbedre ejendommensindvendige lysforhold og funktionalitet. Ejendomsfacaderne vil fortsat være som nuværende(træbeklædte, sorte og klinkbygget) og ejendommens tag skal fortsat være med græsvækst.Der vil ikke ske træfældning i forbindelse med det ansøgte. Den ansøgte badesø ved eksisterendeterrasse vil fremstå mørk og ikke som en traditionel swimmingpool med klorvand. Badesøen vil fåsandrensning og vil partielt være beplantet, således at det sikres, at søen vil fremstå som en natursø.Vanddybden vil antagelig blive ca. 1,2 meter. Bunden af søen vil udgøres af en ikke synlig membran.Søen vil være opvarmet. Ejer er indstillet på at overveje og eventuelt afbøde de konsekvenser,som naturfredningsforeningen har påpeget nedenfor.
- Page 3 and 4:
Tuesday, July 1, 2014National Stude
- Page 6 and 7:
•OVERFREDNINGSNÆVNET>
- Page 8 and 9:
OVERFREDNINGSNÆVNET>
- Page 10 and 11:
2Den brede og flade ådal var i ste
- Page 12 and 13:
4Endvidere udlagde lokalplanen hove
- Page 14 and 15:
6Delområde III ligger fuldt ud i f
- Page 16 and 17:
8opfattelse ligger bag fredningsfor
- Page 18 and 19:
10pladsen i overensstemmelse med fo
- Page 20 and 21:
12Efter fredningsnævnets afgørels
- Page 22 and 23:
14Idet fredningsnævnets afgørelse
- Page 24 and 25:
16Campering og teltning.Der må ikk
- Page 26 and 27:
18~ Frederiksborg Amtsråd kan fast
- Page 28 and 29:
20~ Det pålægges ejeren af ejendo
- Page 30 and 31:
22F O R T E G N E L S Eover matrike
- Page 32 and 33:
MatT: 9 g Villingerød By, Esbønde
- Page 34 and 35:
"2(vådområder) eller § 43 a (hed
- Page 36 and 37:
4det ca. 5.000 tr~er til juletræer
- Page 38 and 39:
.eFREDNINGSNÆVNET>
- Page 40 and 41:
•-2 -dedrag langs vestsiden af da
- Page 42 and 43:
- 4 -fredninger og nærværende fre
- Page 44 and 45:
- 6 -Bebyggelse, som er nødvendig
- Page 46 and 47:
.,- 8 -Fredningsdeklaration 04.08.1
- Page 48 and 49:
• • •Matr.nr. Ejernavn Fredes
- Page 50 and 51:
•• •Matr.nr.ejerlavEjernavnpo
- Page 52 and 53:
•Matr.nr. Ejernavn Fredes Heraf o
- Page 54 and 55:
• • •Matr.nr. Ejernavn Fredes
- Page 56 and 57:
• • • •Matr.nr. Ejernavn Fr
- Page 58 and 59:
• • • •Matr.nr.ejerlavEjern
- Page 60 and 61:
• •••Matr.nr.ejerlavEjernav
- Page 62 and 63:
•Matr.nr.ejerlavEjernavnpostadres
- Page 64 and 65:
•-26 -udstykning med bebyggelse f
- Page 66 and 67:
• -28 -har udtalt sig som under m
- Page 68 and 69:
•-30 -Græsted-Gilleleje kommune
- Page 70 and 71:
- 32 -ser. Han har levet hele sit l
- Page 72 and 73:
- 34 -fastlagteomfang.10. matr. nr.
- Page 74 and 75:
- 36 -16 a, 6 h, 6 s, 6 t, 6 x, 6 r
- Page 76 and 77:
- 38 -idet denne søges placeret t
- Page 78 and 79:
..) ...- 40 -Fredningsdeklarationly
- Page 80 and 81:
- 2 -4. De fredede arealer må ikke
- Page 82 and 83:
- 4 -lagt for fredningsnævnet.Efte
- Page 84 and 85:
- 6 -se svarende til 12,3 skovrumme
- Page 86 and 87:
- 8 -10.000 pr. ha, idet agerjord v
- Page 88 and 89:
- 10 -fastsattes til ialt 1.500 kr.
- Page 90 and 91:
- 12 -For almindelig landbrugsjord
- Page 92 and 93:
- 14 -1966 udgik matr.nr. 9 c af ma
- Page 94 and 95:
•- 16 -og benyttes af offentlighe
- Page 96 and 97:
- 18 -lIr. For fredning af tidliger
- Page 98 and 99:
- 20 -Da ejeren ved fjernelse af n
- Page 100 and 101:
" "'- 22 -Lb.nr. 4 Niels og Rosemar
- Page 102:
•KORT>
- Page 106 and 107:
..OVERFR EDN INGSNÆVN ETREG. N R.7
- Page 108 and 109:
!'aturfrcdninpn:nnt'tINeFr('d('flk~
- Page 110 and 111:
..l2Naturklagenævnet skal herefter
- Page 112 and 113:
Fredningsnævnet for Frederiksborg
- Page 114 and 115:
til Naturklagenævnet af adressateh
- Page 116 and 117:
Den' meddelte tilladelse må derfor
- Page 118 and 119: Modtaget iSkov- (lØ' N qhlV"Cltvre
- Page 120 and 121: 2• betydning for fredningens form
- Page 122 and 123: Rettidig klage har opsættende virk
- Page 124 and 125: Tilladelsen bortfalder i henhold ti
- Page 126 and 127: ;\ ,JEt areal på hjørnet afStrand
- Page 128 and 129: Legerum er planlagt på skellet mel
- Page 130 and 131: J,'.afgørelsenberører sådanne in
- Page 132 and 133: ansøgte.Tilladelsen bortfalder i h
- Page 134 and 135: 2Fredningsbestemmelserne anfører b
- Page 136 and 137: .l4Afgørelsen kan inden 4 uger fra
- Page 138 and 139: .lO'Fredningsnævnet for Frederiksb
- Page 140 and 141: Fredningsnævnet har noteret sig, a
- Page 142 and 143: lEG. Nl 7g 2 O; . ()~.'Fredningsnæ
- Page 144 and 145: 3også er beliggende i det fredede
- Page 146 and 147: 5e på nævnets vegne dispensation
- Page 151 and 152: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 153 and 154: 3Under besigtigelsen blev de påtæ
- Page 155 and 156: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 157 and 158: 3Vejledning om klageAfgørelsen kan
- Page 159 and 160: 2Udtalelser:Naturstyrelsen Roskilde
- Page 161 and 162: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 163 and 164: Danmarks Naturfredningsforening, Gr
- Page 165 and 166: Fredningsnævnet for NordsjællandS
- Page 167: 3kulturmiljøer, landskabelige vær
- Page 171 and 172: 7Tilladelsen bortfalder efter natur
- Page 173 and 174: ygningerne, og ses ikke fra skoven,
- Page 175 and 176: 4På baggrund at oplysninger fra BB
- Page 177 and 178: 6Vi anerkender ønsket om bedre flu
- Page 179 and 180: have en sådan visuel effekt, at ti