07829.00 Afgørelser - Reg. nr.: 07829.00 ... - Naturstyrelsen

3kulturmiljøer, landskabelige værdier, naturbeskyttelsesområder, grøn struktur mv er gældende. Genereltfor temaernes retningslinier gælder, at området skal bevares i dets nuværende tilstand.EjendommenIfølge ejendommens BBR-meddelelse ligger matr. nr. 4p, Villingerød By, Esbønderup i landzoneog der blev i 1970 opført et sommerhus. Det samlede bygningsareal udgør 112 m2 samt 55 m2 kælder,som må anvendes til beboelse. Taget blev i 1992 ændret til sadeltag med græstørv. Der er påejendommen 41 m2 overdækkede arealer.Af øvrige bygninger blev der i 1968 opført en garage med plads til et eller to køretøjer på 36 m2 ogi 1945 blev der opført en gæstehytte med 2 værelser samt bad og toilet på 36 m2, senere ombygget i1967.Sagens forløbGribskov Kommune besigtigede ejendommen den 28.11.2011 med henblik på at vurdere det ansøgtei forhold til fredningen og Natura 2000-området.Sommerhuset er højt beliggende og terrænnet er relativt stærkt faldende mod øst og syd. Mod vestog nord er sommerhuset omkranset af tættere bevoksning. Områderne øst og syd for sommerhuseter lysåbnearealer men under tilgroning af blandt andet bjerg fyr og gyvel. Specielt syd for sommerhusetvar der fine partier med lyng og spredte ene.Ved besigtigelsen fremlagde Peter Theill Eriksen facadetegninger at sommerhuset med de ansøgtetagændringerne samt en ombygning af facaderne med nye vindues- og dørpartier, som ikke var indeholdti ansøgningen af den 14.10.2011. Ved besigtigelsen blev der talt om reflekterende overfladerog lysudstråling og på baggrund af kommunens retningslinjer for ombygning af facaderne modtogkommunen således en ansøgning om disse forhold den 21.02.2012. Der søges samtidig om etableringaf lille terrasse mod syd i forbindelse med køkkenet. Se foto at sommerhus bilag 5a-5c.Gribskov Kommune kunne ikke anbefale den ansøgte placering af badesøen, syd for eksisterendeterrasse på grund at terrænforhold og områdets vegetation. Vi vurderede, at en placering vest forterrassen, hvor over halvdelen at badesøen “lå på terrassen” og den anden halvdel på et areal somikke var artsrigt, var hensigtsmæssig, se bilag 5d. Derfor blev der den 21.02.2012 søgt om en ændretplacering at badesøen.Udvidelse af kælderetagen er ikke nævnt i ansøgningerne at den 28.11 .2011 eller den 21.02.2012.Bygherre har imidlertid ønsket en mindre udvidelse af kælderetagen for at opnå større funktionalitet.Derfor modtog kommunen ændrede byggetegninger den 12.03.2012, hvor det fremgår at kælderetagener udvidet med 16,6 m2.VurderingenGribskov Kommune vurderer, at de ansøgte bygningsændringer samt etablering af en badesø ikkestrider mod fredningens formål og dermed giver Fredningsnævnet mulighed for at dispensere frafredningsbestemmelse § 3, stk 1 og 4, stk1.Det vurderes ikke, at de ansøgte bygningsændringer samt etablering af en badesø har væsentlig negativbetydning for områdets tørre hede, som er en del af udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området, Rusland. De nævnte tiltag har heller ikke væsentlig betydning for den beskyttede hede jf.Naturbeskyttelseslovens §3.