Bryggerengen 20, 3200 Helsinge - Danbolig

DanBolig Helsinge/TisvildelejeVestergade 11,3200 HelsingeFax 48 71 10 69 Tlf. 48 71 10 60Helsinge@danbolig.dkAdresse Bryggerengen 20, 3200 HelsingeSag nr. 373302Dato 02-06-2010Kontantpris 2.075.000 Udbetaling 105.000 Brutto/md. 12.629 Netto/md. 10.975 v/ 32,53%.Bruttoudgift/ejerudgift 1. årKontant Finansieret Oplysning om brutto/netto udgiftPrioritetsydelser0,00 130.937,77 Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber erEjendomsskatter 20109.902,25 9.902,25 forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradragRenovation1.375,03 1.375,03 af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiftenomfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere om-Genbrugsstaation tilgang1.751,41 1.751,41Kloak - Fast afgift638,41638,41 fatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse.Rottebekæmpelse14,3314,33 I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansieringForsikring Topdanmark3.430,00 3.430,00 vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige.Ejerforeningen Bryggerengen 3.500,00 3.500,00 StandardfinansieringStandardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger:Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimumBruttoudgift 1. år20.611,43 151.549,20kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategoriefter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er etNettoudgift 1. årKontant FinansieretFradrag (renter, bidrag, fradragskonto)0,00 -96.532,63 konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet.Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder.For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år.Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 32,53 %0,00 -31.402,06 Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari ogEjendomsværdiskat11.550,00 11.550,00 renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter op-Skat, overskud/underskud 1. år11.550,00 -19.852,06 rundet til nærmeste kvarte procent point.+ Bruttoudgift 1. år20.611,43 151.549,20 Særlige oplysninger om standardfinansieringen:Nettoudgift 1. år32.161,43 131.697,13Kontantbehov ved købKontant Finansieret Gæld udenfor købesummenKontantpris/udbetaling2.075.000,00 105.000,00Tinglysningsafgift af skøde, anslået13.900,00 14.400,00IngenOmkostninger til berigtigelse af skødet, anslået 10.000,00 10.000,00Ejerpantebreve og afgiftspantebreveEjerpantebreve kr.Ialt2.098.900,00 129.400,00 Afgiftspantebreve kr.Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelserLångiver/art Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittypei valuta Kont./pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse reguleringKontant-Danske Kredit KA Kontant 1.530.000 1.548.559 1.560.735 DKK 3,6497/63.200 25,5 4,3 0,00Nej 0/////Formular nr. 4107 OKTOBER 2009COPYRIGHT DE – Formularen er autoriseret af Dansk EjendomsmæglerforeningSide 3