dung im FM - Der Immobilienbrief

Inhaltsübersicht und Erläuterung des FM-
Specials
Holger Knuf, Institutsleiter Internationales Institut für
Facility Management GmbH
Die Herausgeber dieses FM-Specials möchten die Chance
wahrnehmen, der großen Stammleserschaft des Immobilienbriefes
das Thema FM möglichst nahe zu bringen. FM wird
auch für die Immobilienbranche immer wichtiger. Das Rahmenprogramm
oder die Ausstellerliste der aktuellen EXPO
REAL beweist dies. Wir haben „das Ganze“ aus der Sichtweise
der und mit einem Nutzwert für die Immobilienbranche
aufbereitet. Um einen kompletten Überblick über das
Thema zu erhalten, haben wir uns für folgende Rubriken
entschieden, die jeweils von Experten mit redaktionellem
Inhalt gefüllt wurden:
FM aus Sicht der Immobilienbranche – Schnittstellen und
Berührungspunkte des FM mit dem CRE (ab Seite 2)
FM in der Industrie – Aktuellste Entwicklungen aus einer
fortschrittlichen Branche (ab Seite 9)
FM im Kommunalbereich – Ein Thema, das nicht mehr
weg zu denken ist (ab Seite 12)
Der FM-Markt präsentiert sich – Ein Überblick über die
bedeutendsten Plattformen der Branche (ab Seite 15)
Verbandsarbeit im FM – Ein Überblick über die wichtigen
Organisationen (ab Seite 18)
Human Resources und Weiterbildung im FM – Ein oft
vergessenes Thema (ab Seite 19)
Wir möchten an dieser Stelle nicht vergessen, Ihnen ein Minimum
an Definitionsarbeit mit auf den (Lese-)Weg zu geben:
Facility Management ist NICHT gleich Gebäudemanagement
und keinesfalls eine Umschreibung für aufgewertete
Hausmeistertätigkeiten. Beim FM handelt es sich wortgemäß
(to facilitate: erleichtern, unterstützen, helfen) um
Nr. 70, 40. KW, 28.9.2004, Seite 2 von 20
das Management des so genannten Sekundärgeschäftes von
Unternehmen. Im Hauptfokus steht dabei das Geschäft, dann
erst die Immobilie.
FM aus Immobilien Sicht
Der Immobilienmanagement Check
Holger Knuf, Institutsleiter Internationales Institut für
Facility Management GmbH
Wie fit sind Ihre Immobilien? Wie fit ist Ihr Immobilienmanagement?
Wie fit ist Facility Management? Wie fit ist Ihr
Gebäudemanagement? Das sind zentrale Fragen, die im
Kontext der Immobilienwirtschaft vermehrt aufkommen.
Das Internationale Institut für Facility Management beschäftigt
sich seit Jahren mit der Beantwortung dieser Fragen
und hat einen Immobilienmanagement Check entwickelt,
der erstmals versucht, eine ganzheitliche Beurteilung
über das Instrument der Abfrage zu ermöglichen.
Ziel des Checks: Die Werthaltigkeit von Liegenschaften
und deren Steigerungspotenziale werden in Zukunft zunehmend
durch den Umgang mit ihr bzw. durch ihre professionelle
Bewirtschaftung bestimmt und immer weniger als
hauptsächliche Abhängigkeit vom ermittelten Status Quo zu
einem Zeitpunkt der Finanzierung oder Bewertung gesehen.
Instrumente, um diese Zusammenhänge auch sichtbar und
bewertbar zu machen, fehlten bisher am Immobilienmarkt.
Der Facility- bzw. Immobilien-Management-Check ist ein
„Kurz-Check“, der einen ersten Schritt auf dem Weg zum
umfassenden Facility- und Immobilien-Management-Rating.
Ein kompletter ausführlicherer Check kann bspw. aus der
Sicht des Finanzierers ein „Sicherheiten-Rating“ sein, das
zur Grundlage der Entscheidungsfindung und als Controllinginstrument
während der Laufzeit des Investments dient.