Temporäre Nutzungen als Bestandteil des modernen - Forum ...

Vertragsbeispiel: Zwischennutzungsvertrag über Gewerberaum
(Kanzlei Streifler & Kollegen – Variante 1) 74
zwischen
Zwischennutzungsvertrag
über Gewerberaum
der Firma - Vermieterin –
und
der Firma - Zwischennutzerin ¬
§ 1 Mietobjekt
Die Vermieterin vermietet an die Zwischennutzerin zum Betriebe eines/r , das in dem
Hause belegene Büro/Ladenlokal, bestehend aus Büroraum/
Verkaufsraum (ca. m²), Abstellraum (ca. m²), Aufenthaltsraum (ca. m²), und Toilette (ca. m²).
§ 2 Mietzweck
(1) Die Vermietung erfolgt zum Betrieb eines (genaue Bezeichnung
der Geschäftstätigkeit).
(2) Das Mietobjekt darf nur zu diesem vertraglichen Zweck genutzt werden. Änderungen des Nutzungszecks
bedürfen der vorherigen Zustimmung der Vermieterin.
(3) Die Zwischennutzerin hat die eventuell für den Betrieb ihres Gewerbes erforderlichen öffentlich-rechtlichen
Genehmigungen, Konzessionen o.ä. auf eigene Kosten zu beschaffen. Wird die Konzession für den Geschäftsbetrieb
oder für den Vertrieb einzelner von der Zwischennutzerin vertriebener Artikel entzogen, kann die
Zwischennutzerin hieraus gegenüber der Vermieterin keinerlei Rechte ableiten.
§ 3 Mietdauer
(1) Das Mietverhältnis beginnt am und endet spätestens nach Ablauf von 12 Monaten nach Beginn
des Mietverhältnisses.
(2) Das Mietverhältnis geht nach Ablauf der 12 Monate in ein ordentliches Mietverhältnis über, wenn der Mieter
nicht 2 Monate vor Ablauf des Zwischennutzungsvertrages einer Fortsetzung widerspricht. Das danach
entstehende ordentliche Mietverhältnis unterscheidet sich insbesondere vom Zwischennutzungsverhältnis
in der Erhebung einer ortsüblichen Miete. Die Vermieterin hat der Zwischennutzerin rechtzeitig einen entsprechenden
Mietvertrag zu übersenden. /oder alternativ: Ein entsprechender Folgemietvertrag wird den
Vertragsparteien mit diesem Vertrag übergeben.
74 Quelle: Streifler & Kollegen Rechtsanwälte, Oranienburger Str. 69, 10117 Berlin. www.streifler.de
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