Geschäftsbericht 2007 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

Weitere Erläuterungen
Die Finanzlage war durch Liquiditätsüberschüsse aus der Hausbewirtschaftung geprägt.
Die Genossenschaft konnte ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit nachkommen;
Eigenmittel für Investitionen stehen zur Verfügung. Die Zahlungsbereitschaft war stets
gegeben. Der monatliche Liquiditätsstatus nach den Anforderungen der Bundesanstalt
für Finanzdienstleistungsaufsicht gab zu keiner Zeit Anlass zu Beanstandungen.
Kredite, welche als Liquiditätsreserven zur Verfügung standen, mussten nicht in Anspruch
genommen werden. Der Bestand an liquiden Mitteln inkl. Bausparguthaben betrug am
31.12.2007 rund 12.317 T€ gegenüber 11.926 T€ am 31.12.2006.
Die Ertragslage war im Berichtsjahr nahezu ausschließlich von der Miethausbewirtschaftung
bestimmt. Der Deckungsbeitrag aus der Hausbewirtschaftung beträgt rund 1.471 T€
(2006: 1.225 T€). Dabei wurden im Bereich der Instandhaltung, Instandsetzung rund
97 T€ weniger als im Vorjahr aufgewendet.
Die Modernisierungsquote, d. h. Instandhaltung / Instandsetzung zzgl. aktivierter
Modernisierungskosten, beträgt damit 55,5% (2006: 61,3%).
Nach einer Rücklagenzuführung von 351 T€ soll der Bilanzgewinn zur Ausschüttung der
satzungsmäßigen Dividende verwendet werden. Geldrechnungsmäßige Überschüsse
wurden erzielt.
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