Geschäftsbericht 2007 - Hardtwaldsiedlung Karlsruhe ...

Die Quote der Mieterwechsel sank auf 6,22% und liegt im Branchenvergleich nach
wie vor auf niedrigem Niveau.
Kreditaufnahmen waren im betrachteten Geschäftsjahr nicht erforderlich.
Die Mitgliederentwicklung in 2007 bestätigt den langjährigen Trend moderaten
Wachstums. Zum Ende des Geschäftsjahres verzeichnete die Genossenschaft 5.719 Mitglieder.
Die Einlagenentwicklung der genossenschaftlichen Spareinrichtung war mit rund
100 T€ auf 23.022 T€ leicht rückläufig. Im Vergleich mit anderen genossenschaftlichen
Spareinrichtungen stellt jedoch dies keine Ausnahme dar.
2. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage
In den Aktiva sind die Hauptpositionen der Grundstücke mit Wohn- Geschäfts- und
anderen Bauten aufgrund der planmäßigen Abschreibungen, die nur zum Teil durch aktivierte
Herstellungskosten kompensiert wurden, rückläufig.
Das Eigenkapital wächst durch die Einstellungen in die Ergebnisrücklagen in Höhe von
rund 351 T€ und damit die Eigenkapitalquote auf 28,1 % (Vorjahr: 27,4 %).
Die Bilanzsumme ist mit 52.907 T€ gegenüber dem Vorjahr mit 52.901 T€ nahezu
unverändert.
Die Finanzlage war durch Liquiditätsüberschüsse aus der Hausbewirtschaftung geprägt.
Die Genossenschaft konnte ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit nachkommen;
Eigenmittel für Investitionen stehen zur Verfügung. Die Zahlungsbereitschaft war stets
gegeben. Der monatliche Liquiditätsstatus nach den Anforderungen der Bundesanstalt
für Finanzdienstleistungsaufsicht gab zu keiner Zeit Anlass zu Beanstandungen. Liquide
Mittel inkl. Bausparguthaben betragen am Ende des Geschäftsjahres 2007 12.317 T€
(Vorjahr: 11.926 T€).
Risiken aus der Anlage finanzieller Mittel sind zu vernachlässigen. Die Genossenschaft
bewegt sich hier im Bereich von Festgeldanlagen und Bausparverträgen.
Die Ertragslage war im Berichtsjahr nahezu ausschließlich von der Miethausbewirtschaftung
bestimmt. Der Deckungsbeitrag aus der Hausbewirtschaftung beträgt rund 1.471 T€
(Vorjahr: 1.225 T€).
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Bericht des Vorstands