Wiedemann GbR - Gemeinde Möttingen

Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Kleinsorheim Süd-Ost“ Seite 3
C GEPLANTE BAULICHE NUTZUNG
1 Art der baulichen Nutzung
Die Flächen des Geltungsbereiches werden entsprechend der Nutzung als „Dorfgebiet“ nach
§ 5 BauNVO ausgewiesen und soll hier der Innenentwicklung im ländlichen Raum dienen. Nicht
zulässig, weil sie dem Charakter dieser Ortslage nicht entsprechen, sind die Ausnahmen nach
§5 (3) BauNVO.
Auf dem Grundstück soll die bestehende Lagerhalle teilweise abgebrochen werden und eine
landwirtschaftliche Bergehalle zur Lagerung von Stroh und als Unterstand für Maschinen
entstehen.
Die Planung des Vorhabenträgers wurde im Bebauungsplan nachrichtlich übernommen.
2 Maß der baulichen Nutzung
Das Maß der baulichen Nutzung entspricht bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 dem
Höchstwert der BauNVO. Das Verhältnis der Grundflächenzahl bezieht sich auf die
Dorfgebietsflächen und die privaten Grünflächen insgesamt.
Die Festsetzung von maximalen Wandhöhen ermöglicht noch einen guten Übergang zur freien
Landschaft. Eine maximale Firsthöhe wird festgelegt und die geplante Anordnung von baulichen
Anlagen konkretisiert, um die Entstehung von Dachlandschaften zu verhindern.
3 Planstatistik
Nettobauland + Verkehrsflächen 3.685 qm 42%
Dorfgebiet (MD) 3.685 qm 100%
total 3.685 qm 100%
Grünflächen 5.102 qm 58%
private Grünflächen 2.621 qm 51%
private Grünflächen, Zweckbestimmung "Eingrünung" 2.481 qm 49%
total 5.102 qm 100%
Gesamtfläche Geltungsbereich 8.787 qm 100%
vBP-Kleinsorheim-SO-130218c-BEGR.docx