Wiedemann GbR - Gemeinde Möttingen

Begründung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Kleinsorheim Süd-Ost“ Seite 5
6 Ableitung der Beeinträchtigungsintensität und Kompensationsfaktor:
im Bereich Dorfgebiet:
Typ A = Gebiete mit hohem Versiegelungs- bzw. Nutzungsgrad
Kat. I = Gebiete geringer Bedeutung: intensive Nutzung
Faktor = 0,30 – 0,6
Der Faktor 0,5 im Bereich des Dorfgebietes wird verwendet, weil ausreichende
Minderungsmaßnahmen wie die Eingrünung mit Baumpflanzungen und das Anlegen einer
Obstwiese durchgeführt werden sollen. Die Eingriffsfläche beträgt = 52 qm
x Kompensationsfaktor 0,50 = 26 qm Ausgleichsfläche.
Ausgleichsmaßnahme:
26 qm werden planintern durch Aufwertung (Pflanzung eines Obstbaumes mit einem
Grundflächenbedarf von ca. 26 qm) ausgeglichen.
7 Umsetzung und dauerhafte Sicherung der Ausgleichsmaßnahmen
Die Ausgleichsmaßnahme in Form der Anpflanzung von einem Obstbaum für das
Dorfgebiet auf einer Teilfläche der Fl.Nr. 640, Gemarkung Kleinsorheim, wird in der Satzung
festgesetzt und in dem der Begründung beiliegenden Grünordnungsplan sowie im
Bebauungsplan dargestellt (Einzelbaumpflanzung) und in der Legende erläutert. Hiermit soll
gewährleistet werden, dass die Maßnahmen zwingend und zeitnah umgesetzt werden.
E BODENORDNENDE MASSNAHMEN
Bodenordnende Maßnahmen sind nicht erforderlich.
Die benötigten Flächen befinden sich im Eigentum des Vorhabenträgers.
F ERSCHLIESSUNG
1 Ein- und Ausfahrten
Das Gebiet wird über den südlich gelegenen Ostweg auf Fl.-Nr. 101/11, Gemarkung
Kleinsorheim, erschlossen.
Die Ein- und Ausfahrt ist durch entwässerungstechnische Maßnahmen so zu gestalten, dass
kein Oberflächenwasser dem öffentlichen Weg zufließen kann.
Die eventuell entstehenden Kosten von vorgenannten Maßnahmen sind vom Vorhabenträger
zu tragen.
2 Wasserversorgung, Abwasser, Löschwasser
Im Rahmen des Bauantrages soll der Vorhabenträger eine ausreichende
Löschwasserversorgung nachweisen. Eventuell notwendige bau-, wasserrechtliche oder
sonstige Genehmigungen sind vorzulegen.
Der Löschwasserbedarf ist nach dem Ermittlungs- und Richtwertverfahren des Bayerischen
Landesamtes für Brand- und Katastrophenschutz zu ermitteln.
Auf die Einhaltung der DIN 14090 „Flächen für die Feuerwehr auf Grundstücken“ ist zu achten.
3 Sonstige Versorgungsträger
Die Stromversorgung ist durch die EnBW ODR gesichert.
Die Versorgung soll vom Vorhabenträger eigenständig gesichert werden.
Die Beseitigung von ggf. anfallendem Hausmüll ist in Absprache mit der Müllabfuhr auf
Landkreisebene zu regeln. Sondermüll ist ordnungsgemäß zu entsorgen.
Hinweise: Den Versorgungsträgern ist der Beginn der Bauarbeiten jeweils drei Monate vorher
schriftlich anzukündigen, um entsprechende Vorbereitungen zu ermöglichen. Die Durchführung
von Unterhaltungsarbeiten an den Versorgungsleitungen darf nicht beeinträchtigt werden.
vBP-Kleinsorheim-SO-130218c-BEGR.docx