TOP 5 ö Anlage 7 - Stadt Rastatt

stellt. Zur Stärkung der räumlichen Vernetzung des „Parks an der Bastion
30“ sind mittel- bis langfristig weitere Brückenschläge über die Lützower-
Straße zum Südring sowie über die Bahngleise zum östlich gelegenen
Freizeitgelände an der Murg anvisiert.
Geschützt von diesem Landschaftsbauwerk ist es möglich, die einzelnen
Bau- bzw. Umnutzungsfelder im Plangebiet sukzessive zu entwickeln. Mit
Ausnahme des südlichen Baufelds werden alle Teilbereiche über einen
inneren Straßenring erschlossen. Dieser schließt im Norden an die Josefstraße
an, führt entlang der Mannschaftsgebäude im weiten Bogen um
das Kommandanturgebäude und wird westlich des u-förmigen ehemaligen
Werkstatthofes in Höhe der Einfahrt zu den Diana-Werken wieder an die
Karlstraße angebunden. Das südliche Baufeld ist dagegen direkt über den
Kreuzungspunkt Lützower Straße / Karlstraße erschlossen. Für den bereits
heute an die Grenzen seiner Leistungsfähigkeit stoßenden Verkehrsknoten
wird die Anlage eines Kreisverkehrs vorgeschlagen.
Der zentrale Kasernenbereich mit seinem charakterprägenden Gesamtensemble
soll sich zukünftig zum neuen Mittelpunkt des Gebietes entwickeln.
Ziel ist hier langfristig die Ansiedlung von kulturellen und gastronomischen
Angeboten, kombiniert mit Büro- und individuellen Wohnnutzungsformen
in den Obergeschossen der Gebäude. Die Häufung denkmalgeschützter
Gebäude an dieser Stelle macht ein abgestuftes Umnutzungskonzept
über einen längeren Zeitraum erforderlich.
Die neu zu gestaltende Platzfläche kann zukünftig als identitätsprägende
Schnittstelle für die umliegenden Bereiche dienen. Der städtebauliche
Entwurf versteht diesen Bereich als Kristallisationspunkt für die Umnutzung
des gesamten Kasernenareals. Er ist bereits heute sehr gut an das Umfeld
angebunden. Seine Verteilerfunktion könnte langfristig durch einen neuen
Übergang zu den östlich gelegenen Sport- und Freizeitflächen gestärkt
werden.
Der südliche angrenzende Bereich des ehemaligen Werkstatthofs soll
mittel- bis langfristig ebenfalls umgenutzt bzw. nachverdichtet werden. Ziel
ist es, die bestehenden Werkstattnutzungen in die Weiterentwicklung zu
integrieren und damit einen ebenfalls wichtigen und charakterprägenden
Baustein des ehemaligen Kasernengeländes zu erhalten.
Im Innern der u-förmigen Bebauung sollen 2- bis maximal 3-geschossige
Wohngebäude ergänzt werden. Diese sind über einen inneren Stichweg
erschlossen. Durch eine gezielte Öffnung der randseitigen Werkstattbebauung
an drei Stellen wird das Innere der Wohnanlage mehrfach mit dem
Umfeld verbunden und eine attraktive Durchwegung des Teilbereichs ermöglicht.
Das Stützenraster der ehem. Werkstätten erlaubt eine bedarfsweise Teilung
der Gebäuderiegel. Auf diese Weise können individuelle Nutzungseinheiten
gebildet und diese sowohl zu Wohn- als auch zu nicht störenden
gewerblichen Zwecken wie Büro, privaten Werkstatträumen oder Ateliers
genutzt werden. Darüber hinaus bietet eine Mitnutzung bzw. Zusammenlegung
einzelner Abschnitte mit den Wohngrundstücken im Innern des ehe-
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