Geschäftsbericht 2009 - Wohnungs-Genossenschaft Köln 1896 eG
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2. Darstellung der Lage<br />
2.1 Ertragslage<br />
Zusammengefasst stellt sich die Ertragslage nach Teilbereichen wie folgt dar:<br />
Das oben dargestellte Betriebsergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr<br />
um 845 TEUR erhöht. Hierbei verbesserten sich die Teilbereiche Hausbewirtschaftung<br />
um 676 TEUR, Bau- und Modernisierungstätigkeit um<br />
172 TEUR, während sich der Teilbereich sonstige betriebliche Tätigkeit<br />
um 3 TEUR verringerte.<br />
Das Beteiligungs- und Finanzergebnis hat sich im Vergleich zum Vorjahr<br />
um 40 TEUR verschlechtert, da aufgrund der anhaltenden Finanzmarktkrise<br />
nur noch sehr geringe Guthabenverzinsungen erzielt wurden.<br />
Das neutrale Ergebnis ist um 426 TEUR geringer als im Vorjahr ausgefallen,<br />
da im Geschäftsjahr kein Ertrag aus Teilschuldenerlass der KfW<br />
ertragswirksam wurde (Vorjahr 302 TEUR) und die Erträge aus der Auflösung<br />
sonstiger Rückstellungen um 133 TEUR geringer ausfielen.<br />
Der Jahresüberschuss fällt um ca. 382 TEUR höher aus als im Wirtschaftsplan<br />
<strong>2009</strong> angenommen. Das liegt im Wesentlichen an den gestiegenen<br />
Umsatzerlösen aus der Hausbewirtschaftung und an den geringeren Instandhaltungsaufwendungen.<br />
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