Geschäftsbericht 2009 - Wohnungs-Genossenschaft Köln 1896 eG

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Darstellung der Lage 2.2 Vermögens- und Finanzlage Die Bilanzsumme hat sich gegenüber dem Vorjahr auf 41.998.425,21 EUR (Vorjahr 41.112.754,38 EUR) erhöht. Die Erhöhung resultiert im Wesentlichen aus den Investitionen ins Sachanlagevermögen, der Zunahme der unfertigen Leistungen sowie der sonstigen Vermögensgegenstände. Die Bilanz zum 31. Dezember 2009 enthält langfristige Vermögenswerte mit 36.198 TEUR. Bei der Vermögensstruktur entfallen 80 % auf Grundstücke mit Wohnbauten. Das Vermögen war zum Bilanzstichtag 2009 in voller Höhe durch Eigenkapital und langfristige Fremdmittel gedeckt. Der Anteil des langfristigen Eigenkapitals (ohne Dividende) am Gesamtkapital beläuft sich zum 31.12.2009 auf 30,79 % (Vorjahr: 30,15 %). Die Genossenschaft hat 2009 jederzeit ihre finanziellen Verpflichtungen erfüllt. Unter Einbeziehung der Finanzplanung ist die Zahlungsbereitschaft auch für 2010 gewährleistet. Für das laufende Neubauvorhaben und die geplanten Modernisierungsmaßnahmen sind die erforderlichen Fremdmittel zum überwiegenden Teil bereits bewilligt und die Eigenmittel vorhanden. 2.3 Nachtragsbericht Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach dem Schluss des Geschäftsjahres und zum Zeitpunkt der Erstellung des Lageberichtes nicht eingetreten. Für das Jahr 2010 sind keine besonderen Risiken erkennbar, die die Vermögens- und Ertragslage negativ beeinflussen bzw. den Fortbestand des Unternehmens gefährden könnten. 20
3. Mitglieder 3.1 Mitgliederbereich Der Mitgliederbestand und die Zahl der von den Mitgliedern übernommenen weiteren Geschäftsanteile änderten sich im Berichtsjahr 2009 folgendermaßen: Im Jahre 2009 wurde uns das Ableben folgender Mitglieder bekannt: Wir werden den Verstorbenen ein ehrendes Andenken bewahren. 21
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Seite 4 und 5: Geschäftsbericht 2009 Lagebericht
Seite 6 und 7: 1. Allgemeiner Teil 1.1 Allgemeine
Seite 8 und 9: Allgemeiner Teil Die Entwicklung de
Seite 10 und 11: Allgemeiner Teil Der Wohnungsbestan
Seite 12 und 13: Allgemeiner Teil Im Jahre 2009 wurd
Seite 14 und 15: Allgemeiner Teil 1.3.4 Bestandserha
Seite 16 und 17: Allgemeiner Teil 1.3.6 Vermietung N
Seite 18 und 19: Allgemeiner Teil 1.3.7 Geschäftser
Seite 22 und 23: Mitglieder 3.2 Mitgliederversammlun
Seite 24 und 25: 4. Risikobericht 4.1 Chancen und Ri
Seite 26 und 27: 5. Prognosebericht Weiterhin lassen
Seite 28 und 29: 6. Bericht des Aufsichtsrates Der A
Seite 33 und 34: 33 Anhang des Jahresabschlusses 200
Seite 35 und 36: Finanzanlagen Die Beteiligung an de
Seite 37 und 38: 2. In der Position „Unfertige Lei
Seite 39 und 40: 11. Die Fristigkeiten der Verbindli
Seite 41 und 42: 10. Mitglieder des Vorstandes: Norb
Seite 44 und 45: „Wohnen ist ein Menschenrecht - b

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