Geschäftsbericht 2009 - Wohnungs-Genossenschaft Köln 1896 eG

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5. Prognosebericht Weiterhin lassen sich die Auswirkungen der Konjunkturkrise schwer abschätzen. Wir erwarten eine Begrenzung der Kaufkraft und es bleibt abzuwarten, wie sich vor diesem Hintergrund die Mietrückstände entwickeln. Da sich unsere Mieten im mittleren Preissegment befinden, erwarten wir keine nennenswerten Vermietungsprobleme. Wir werden die Investitionstätigkeit zur Modernisierung der Bestände fortsetzen, soweit dies wirtschaftlich sinnvoll ist. Die Schwerpunkte liegen dabei auf Wärmedämmmaßnahmen, Anbau von Balkonen und Einbau von energiesparenden Heizungsanlagen. Da das Mietenniveau in Köln im vergangenen Jahr nicht nachgelassen hat, bestehen Möglichkeiten im Rahmen der Entwicklung des Mietenspiegels auch künftig moderate Mietanpassungen vorzunehmen und damit die Jahresergebnisse stabilisieren zu können. Trotz der geänderten Rahmenbedingungen erwarten wir insgesamt eine gefestigte solide wirtschaftliche Entwicklung mit positiven Jahresergebnissen in ähnlicher Höhe. 26
Wir erwarten für 2010/2011 nach unseren Wirtschaftsplänen folgende Ergebnisse: Köln, 20. April 2010 Wohnungs-Genossenschaft Köln 1896 eG 27 Der Vorstand Norbert Kutscher Uwe Seibel Philipp Heußer
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Seite 6 und 7: 1. Allgemeiner Teil 1.1 Allgemeine
Seite 8 und 9: Allgemeiner Teil Die Entwicklung de
Seite 10 und 11: Allgemeiner Teil Der Wohnungsbestan
Seite 12 und 13: Allgemeiner Teil Im Jahre 2009 wurd
Seite 14 und 15: Allgemeiner Teil 1.3.4 Bestandserha
Seite 16 und 17: Allgemeiner Teil 1.3.6 Vermietung N
Seite 18 und 19: Allgemeiner Teil 1.3.7 Geschäftser
Seite 20 und 21: Darstellung der Lage 2.2 Vermögens
Seite 22 und 23: Mitglieder 3.2 Mitgliederversammlun
Seite 24 und 25: 4. Risikobericht 4.1 Chancen und Ri
Seite 28 und 29: 6. Bericht des Aufsichtsrates Der A
Seite 33 und 34: 33 Anhang des Jahresabschlusses 200
Seite 35 und 36: Finanzanlagen Die Beteiligung an de
Seite 37 und 38: 2. In der Position „Unfertige Lei
Seite 39 und 40: 11. Die Fristigkeiten der Verbindli
Seite 41 und 42: 10. Mitglieder des Vorstandes: Norb
Seite 44 und 45: „Wohnen ist ein Menschenrecht - b

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