Geschäftsbericht 2011 - Wohnungsgenossenschaft "Treptow-Süd" eG

2. Umsatz
Die Sollmieten für Wohnungen erhöhten sich
gegenüber dem Vorjahr um 52,9 TEUR auf
4.375,2 TEUR, das entspricht einem Anstieg
um 1,2 %. Die Veränderungen resultieren aus
Neuvermietungen und aus Mietanhebungen
nach dem Abschluss von Modernisierungsmaßnahmen.
Die Erlösschmälerungen aus leer stehenden
Wohnungen wurden gegenüber dem Vorjahr
weiter vermindert von 22,0 TEUR auf 19,0 TEUR.
Sie entsprechen damit 0,43 % der Wohnungssollmieten
und resultieren ausschließlich aus
Modernisierungsarbeiten bei Mieterwechseln.
Mietminderungen wegen Beeinträchtigungen
von Wohnungen entstanden in Höhe von
0,5 TEUR (Vorjahr: 0,9 TEUR).
Die Sollmieten für Garagen und Stellplätze stiegen
um 1,8 TEUR auf 121,7 TEUR. Die Erlösschmälerungen
verringerten sich um 0,9 TEUR
auf 2,1 TEUR.
Die umsatzabhängigen Mieteinnahmen für das
Gewerbeobjekt in der Rudower Straße erhöhten
sich im Jahr 2011 gegenüber dem Vorjahr
um 6,0 TEUR auf 34,9 TEUR.
Geschäftsbericht 2011 der Wohnungsgenossenschaft „Treptow-Süd“ eG
Aus der Vermietung der Begegnungsstätte wurden
Erträge in Höhe von 3,1 TEUR erzielt.
Die gesamten Netto-Mieteinnahmen (nach
Abzug der Erlösschmälerungen) stiegen damit
gegenüber dem Vorjahr um 66,6 TEUR auf
4.513,3 TEUR.
Die Erlöse aus der Abrechnung der Betriebskosten
für das Jahr 2010 mit den Mietern haben
sich gegenüber dem Vorjahr um 33,8 TEUR auf
1.467,2 TEUR verringert. Der Rückgang der Betriebskosten
war im Vorjahr auf geringere Verbräuche,
Reduzierung von Leistungen und Erstattungen
von Überzahlungen zurück zu führen.
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