Geschäftsbericht 2011 - Wohnungsgenossenschaft "Treptow-Süd" eG

Neben dieser Komplexmodernisierung erfolgen
weitere Modernisierungen zur Verbesserung des
Wohnumfelds, durch die Nachrüstung von Gasetagenheizungen
und Balkonverglasungen und
durch die Schaffung von barriere freien Hauszugängen,
die insgesamt Ausgaben in Höhe von
110 TEUR erfordern.
Große Instandsetzungen erfolgen an Schmutz-,
Regen- und Trinkwasseranlagen (56 TEUR), an
Fassaden und Haussockeln (55 TEUR), an Grünanlagen
und Straßen (47 TEUR) sowie an Holzfenstern
(30 TEUR).
Für die Modernisierungen einzelner Wohnungen
vor der Neuvermietung bzw. nach Mietervereinbarung
sind 703 TEUR, für die laufende
Instandhaltung der Wohnungen und Gebäude
sind weitere 439 TEUR vorgesehen.
Die Planung für ein mögliches Neubauvorhaben
mit Mietwohnungen auf dem neu erworbenen
Grundstück in der Dörpfeldstraße in Adlershof
soll im Geschäftsjahr 2012 erstellt werden. Sofern
sich ein solches Projekt für die Genossenschaft
langfristig wirtschaftlich darstellen lässt,
ist ein Baubeginn im Jahr 2013 vorgesehen.
Der Zahlungsmittelbestand wird zum 31. Dezember
2012 voraussichtlich etwa 0,7 Mio. EUR
betragen. Die Zahlungsfähigkeit wird jederzeit
gewährleistet sein.
Berlin, 3. Februar 2012
Wohnungsgenossenschaft „Treptow-Süd“ eG
Ekkehard Curette Jörg Rose
Vorstand Vorstand
Geschäftsbericht 2011 der Wohnungsgenossenschaft „Treptow-Süd“ eG
Wir sind davon überzeugt, dass die weitere
Aufwertung unserer Wohnungsbestände durch
Modernisierungen und Instandsetzungen die
Wohnqualität für unsere bisherigen wie auch
für neu anzuwerbende Mitglieder und Mieter
verbessert. Dies lässt zusammen mit der weiter
zunehmenden Nachfrage am Berliner Wohnungsmarkt
erwarten, dass auch weiterhin die
Wohnungen vollständig vermietet werden können.
Zusätzliche Angebote für die Mieter zur
Freizeitgestaltung, Beratung und Vermittlung
sozialer Betreuungsleistungen werden außerdem
die Mieterbindung an die Genossenschaft
verstärken.
Die dadurch in den folgenden Jahren gesicher-
te Einnahmensituation sowie die langfristige
vertragliche Absicherung der Finanzierung bilden
somit die besten Voraussetzungen, unsere
satzungsmäßigen Aufgaben unter Sicherung
der Wirtschaftlichkeit der Genossenschaft weiterhin
erfüllen zu können.
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