Geschäftsbericht 2011 - Wohnungsgenossenschaft "Treptow-Süd" eG

F Strategie und geplante Investitionen – Chancen der Entwicklung
Der Vorstand verfolgt mit seiner langfristigen
Geschäftspolitik weiterhin das Hauptziel der
nachhaltigen Entwicklung der Genossenschaft
zur Erfüllung des satzungsmäßigen Zwecks:
der guten, sicheren und sozial verantwortbaren
Wohnungsversorgung.
Dazu sind einerseits die Wohnungen vor der
Neuvermietung in einem zeitgemäßen Standard
herzurichten sowie die Gebäude weiter zu modernisieren
und andererseits Planungen für die
Erweiterung des Wohnungsbestandes voran zu
bringen.
Bei der Modernisierung werden die Wohnungen
im wirtschaftlichen Umfang mit neuer Ausstattung
(Elektroanlage, Bad, Fußboden, Wände)
versehen und je Gebäude auf der Grundlage
eines energetischen Gesamtkonzeptes insbesondere
die Heizung, die Wärmedämmung und
die Balkone nach modernem Standard erneuert.
Der optimale Zeitpunkt und Umfang für die Modernisierung
wird unter Beachtung des Zustands
und der Instandsetzungserfordernisse ermittelt.
Die erforderlichen Finanzmittel sind in der langfristigen
Planung berücksichtigt.
Für eine nachhaltige Entwicklung der Genossenschaft
ist es gleichzeitig erforderlich, zur Risikostreuung
und Erfüllung des Genossenschaftszwecks
besonders im Hinblick auf potentielle
neue Genossenschaftsmitglieder bzw. veränderte
Wünsche der langjährigen Mitglieder das Angebot
an Wohnungsgrößen und -ausstattungen
zu erweitern. Dazu hat die Genossenschaft bereits
ein weiteres Grundstück erworben, das für
Wohnungsneubau geeignet ist. Im Jahr 2012
werden konkrete Planungen für den Neubau
von Wohnungen erstellt, um die wirtschaftliche
Machbarkeit für die Genossenschaft zu prüfen.
Die gute wirtschaftliche Lage der Genossenschaft
bildet zusammen mit den positiven
Prognosen für die Entwicklung von Treptow-
Köpenick eine solide Grundlage für solche Investitionen
in die Zukunft. Insbesondere für Mieter
mit altersbedingten Einschränkungen der Mobilität
oder für größere Familien sind die bisher
vorhandenen Wohnungen nur bedingt geeignet
und können aus baulichen und wirtschaftlichen
Gründen auch nur sehr begrenzt angepasst werden.
Investitionen, die dieses zukünftig immer
wichtiger werdende Marktsegment abdecken
können – auch unsere aktuellen Mitglieder fra-
32 Geschäftsbericht 2011 der Wohnungsgenossenschaft „Treptow-Süd“ eG