Vorhabenbezogener Bebauungsplan - Sondergebiet Baumarkt mit ...

7 Begründung – städtebaulicher und planungsrechtlicher
Teil
7.1 Bestands-Daten und allgemeine Grundstücks-Morphologie
7.1.1 Die landschaftlichen Bezüge werden durch den Naturraum "Oberschwäbisches Hügelland" geprägt.
7.1.2 Innerhalb des überplanten Bereiches befinden sich keine bestehenden Gebäude. Es sind keine
naturräumlichen Einzelelemente vorhanden.
7.1.3 Die Topografie innerhalb des überplanten Bereiches ist weitgehend unbewegt. Die überwiegenden
Teile des Geländes sind eben.
7.2 Übergeordnete Planungen, andere rechtliche Vorgaben
7.2.1 Für den überplanten Bereich sind u.a. folgende Ziele des Landesentwicklungsplanes 2002 Baden-
Württemberg (LEP 2002) des Wirtschaftsministeriums Baden-Württemberg maßgeblich:
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− 2.5.9
− 2.6.2/Anhang
"Landesentwicklungsachsen"
Mittelzentren sollen als Standorte eines vielfältigen Angebots an höherwertigen
Einrichtungen und Arbeitsplätzen so entwickelt werden, dass sie den gehobenen,
spezialisierten Bedarf decken können. Mittelbereiche sollen im
Ländlichen Raum mindestens 35.000 Einwohner umfassen.
Landesentwicklungsachse Friedrichshafen/Ravensburg/Weingarten-Bad
Waldsee (-Biberach a. d. Riß);
− 2.6.4 Zur Sicherung einer ausgewogenen Raumstruktur und zur Vermeidung einer
flächenhaften Ausbreitung der Verdichtung soll die Siedlungsentwicklung in
den Zentralen Orten und den Siedlungsbereichen der Entwicklungsachsen
konzentriert werden. Zwischen den Entwicklungsachsen sollen ausreichende
Freiräume erhalten werden.
− 3.1.9 Die Siedlungsentwicklung ist vorrangig am Bestand auszurichten. Dazu sind
Möglichkeiten der Verdichtung und Arrondierung zu nutzen, Baulücken und
Baulandreserven zu berücksichtigen sowie Brach-, Konversions- und Altlastenflächen
neuen Nutzungen zuzuführen. Die Inanspruchnahme von Böden
mit besonderer Bedeutung für den Naturhaushalt und die Landwirtschaft ist
auf das Unvermeidbare zu beschränken.
Stadt Bad Waldsee Vorhabenbezogener Bebauungsplan "Sondergebiet Baumarkt mit Gartencenter
an der Felix-Wankel-Straße" und die örtlichen Bauvorschriften hierzu
Textteil mit 38 Seiten, Fassung vom 27.03.2007
Planung unterliegt urheberrechtlichen Bestimmungen