Flächennutzungsplan Gemeinde Rehfelde ... - Amt Märkische Schweiz

Projekt: Flächennutzungsplan Gemeinde Rehfelde Begründung, Teil I
Stand: 27.05.2011
barkeit des Planes geschuldet wurden nicht nur die Hauptverkehrszüge, sondern alle Straßen in den
Ortslagen dargestellt.
Als Flächen für den ruhenden Verkehr wurden die öffentlichen Parkplätze am Bahnhof Rehfelde, am
Bahnhof Herrensee und am Sportplatz Rehfelde dargestellt.
4.9 Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung
sowie für Ablagerungen (§ 5 Abs. 2 Nr. 4 BauGB)
Die bestehende Kläranlage Rehfelde am Klosterdorfer Weg sowie die bestehende Kläranlage Garzau
nördlich von Werder werden vom Wasserverband Strausberg-Erkner betrieben. Die Flächen wurden
im Flächennutzungsplan als Fläche für Versorgungsanlagen mit der Zweckbestimmung Abwasser
dargestellt.
Nur mit der Signatur für die Zweckbestimmung Wasser wurden die Rehfelder Tiefbrunnen (Schulstraße
und Karl-Liebknecht-Straße/Rudolf-Breitscheid-Straße) dargestellt.
4.10 Grünflächen (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB)
Zu den öffentlichen Grünflächen zählen Sportplätze, Spielplätze, Friedhöfe, Parkanlagen, Dauerkleingärten,
Zeltplätze und Badeplätze. Von diesen Anlagen sind die Sportplätze in Rehfelde-Siedlung (2),
Werder und Zinndorf sowie die Friedhöfe in Werder, Zinndorf und an der Rudolf-Breitscheid-Straße im
Flächennutzungsplan als Grünflächen mit entsprechender Zweckbestimmung dargestellt. Privates
Garten- und Grabeland, Freiflächen entlang der Bahnstrecke sowie Angerbereiche wurden im Flächennutzungspan
als Grünfläche ohne nähere Zweckbestimmung dargestellt.
Durch die lockere Bebauung mit geringer Dichte weisen insbesondere Rehfelde-Siedlung und Herrensee
einen hohen Anteil an privaten Grünflächen auf, die nicht gesondert in Flächennutzungsplan dargestellt
wurden, sondern Bestandteile der Wohnbauflächen sind. Demgegenüber ist der Anteil an öffentlichen
Grünflächen relativ gering. Hinzu kommen mehrere Gebiete mit Kleingärten nördlich und
südlich der Karl-Liebknecht-Straße, östlich der Poststraße und südlich der Ahornallee in Rehfelde-
Siedlung. Dargestellt wurden davon auch die Kleingärten nach BKleingG 54 .
4.11 Flächen für die Landwirtschaft (§ 5 Abs. 2 Nr. 9a BauGB)
Zu den dargestellten Flächen für Landwirtschaft zählen neben den Ackerflächen auch (Dauer-) Grünland
und Überschwemmungsgebiete, die zwischenzeitlich als Wiesen- und Weideland genutzt werden.
Die Darstellung von Flächen für die Landwirtschaft schließt grundsätzlich nicht aus, dass im Bereich
dieser Flächen landschaftstypische Strukturanreicherungen (Kleingewässer, Hecken, Feldgehölze,
Wegraine, Bäume) erhalten, renaturiert bzw. neu angelegt werden.
Landwirtschaftliche Betriebsstandorte sind als privilegierte Vorhaben nach § 35 BauGB im Außenbereich
zulässig und werden nicht gesondert im Flächennutzungsplan dargestellt (Standorte am südlichen
Ortsrand von Werder, östlichen Ortsrand von Zinndorf und westlich von Rehfelde-Dorf).
Im Außenbereich gelegene Siedlungssplitter wurden im Flächennutzungsplan nicht als Bauflächen
sondern als Flächen für Landwirtschaft dargestellt (z. B. Siedlung Rotes Luch, Sophienfelde, Mitschurinstraße,
Rudolf-Breitscheid-Straße zwischen Rehfelde-Dorf und Rehfelde). Die Verfestigung bzw.
Erweiterung von Splittersiedlungen entspricht nicht den Zielen der Raumordnung. Eine Bestandserhaltung
ist dagegen möglich.
54
Bundeskleingartengesetz vom 28. Februar 1983 (BGBl. I S. 210), zuletzt geändert durch Artikel 11 des Gesetzes vom 19.
September 2006 (BGBl. I S. 2146)
STEINBRECHER u. PARTNER Ingenieurgesellschaft mbH
Projekt Nr.: 3007052
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