Umsatzsteuer 2013 - Steuerseminare Graf

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Praxisseminar
Brennpunkte der
Immobilienbesteuerung
Problembereiche und Themen aus der Praxis für die Praxis
GEWINNEINKÜNFTE UND IMMOBILIEN
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Neues zum gewerblichen Grundstückshandel
- Grundzüge des gewerblichen Grundstückshandels
- Einbindung der aktuellen Rechtsprechung
- Besonderheiten Personengesellschaft?
- Bilanzierungspflichten
Steuerbilanzielle Behandlung von Immobilien
Immer wieder aktuell: Betriebsaufspaltung
Teilbetriebsveräußerung bei vermietetem Grundstück
Bezugsfertigkeit eines Bürogebäudes
Behandlung von Bauzeitzinsen bei Gewinneinkünften
Übertragung von Grundstücken in ein anderes
Betriebsvermögen
Auswirkung der EStÄR 2012: Neudefinition des steuerlichen
Herstellungskostenbegriffs
ÜBERSCHUSSEINKÜNFTE UND IMMOBILIEN
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Überschusserzielungsabsicht bei Wohn- und
Gewerbeimmobilien
Mietverhältnisse zwischen Angehörigen
- Kriterien für die Anerkennung von Mietverträgen
- 66 %-Grenze bei Wohnimmobilien
- Vorsicht bei Vermietung Arbeitszimmer zwischen Ehegatten
- Vermietung an unterhaltsberechtigtes Kind
Kapitalerträge, die mit VuV im Zusammenhang stehen
Optimale Gestaltung von Schuldzinsen bei der Anschaffung oder
Herstellung von gemischt genutzten Gebäuden
Schuldzinsen nach der Veräußerung
Schuldzinsen bei Umqualifizierung Vermietung zur Liebhaberei
Behandlung von Bauzeitzinsen bei Überschusseinkünften
Disagio unter dem Blickwinkel des § 11 EStG
Abziehbarkeit von Erhaltungsaufwendungen zwischen Vermietung
und Selbstnutzung
Dauerbrenner „Anschaffungsnaher Herstellungsaufwand“, z.B.
- Berechnungsbesonderheiten
- Bei erhöhten Absetzungen nach § 7i und § 1b EStG
- Abgrenzung Schönheitsreparaturen
Problembereich „Ferienwohnungen“
Rechtsprechung zur AfA, z.B. bei Mietereinbauten,
verpachtetem Rohbau
Abzugsfähige Aufwendungen bei gescheiterter
Grundstücksveräußerung
Entwicklungen beim Drittaufwand
PRIVATE VERÄUßERUNGSGESCHÄFTE
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Veräußerung nach Einlage in das BV
Veräußerung von eigen genutzten Wohnimmobilien
Veräußerung von Gartengrundstücken
Teilung von Grundstücken und Veräußerung
Nicht erkannte Veräußerungsgeschäfte bei Scheidung
- Gemeinsame Wohnung und Auszug eines Partners
- Übertragung Miteigentumsanteil im Rahmen der Scheidung
Veräußerung bei vermögensverwaltenden PG
Vorsicht: Vorweggenommene Erbfolge und § 23 EStG
Grundstücksübertragung zur Ablöse Pflichtteilsanspruch
UMSATZSTEUER UND IMMOBILIEN
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Zuordnungsentscheidung bei gemischt
genutzten Gegenständen
Vorsteuerabzug bei Ehegattengrundstücken
Verschiedene Problembereiche beim Vorsteuerabzug aus
Gebäudeaufwendungen
Aktuelle Brennpunkte bei der Vorsteuerberichtigung
gem. § 15a UStG
Zulässigkeit des Umsatzschlüssels
Reverse-Charge-Fälle
Nebenleistungen ust-pflichtig oder ust-frei?
Grundstücksübertragung zwischen Angehörigen
SONSTIGE STEUERARTEN UND IMMOBILIEN |
EINZELPUNKTE
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Versorgungsleistungen
- Definition der begünstigten Übertragungen
- Welche Versorgungsleistungen können vereinbart werden?
- Größere Reparaturen als Versorgungsleistung
- Beerdigungskosten als Versorgungsleistung
- Folgen einer nicht begünstigten Versorgungsleistung
Handwerkerleistungen: Vermehrte Beanstandungen durch
Finanzverwaltung
Photovoltaikanlage – wichtige Aspekte bei ESt und USt
Kurzhinweise zur schenkung- und erbschaftsteuerlichen
Behandlung
Aktuelle Thematiken der Grunderwerbsteuer
Steuerbefreiung bei der Grundsteuer?
Mieten und Veräußerungsgewinne aus spanischem Grundbesitz –
fällt deutsche Steuer an?
Kompetenz in Sachen Fortbildung