Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung am 29.10.2009
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Die Sachkapitalerhöhung ist dabei als Teil einer umfassenden Umstrukturierung der MAGNAT zu verstehen.<br />
Neben der Internalisierung des Asset Managements aufgrund der Sachkapitalerhöhung ist die<br />
Umwandlung der MAGNAT von einer Kommanditgesellschaft auf Aktien (nachfolgend „KGaA“) in eine<br />
Aktiengesellschaft ein wesentliches weiteres Element der Umstrukturierung. Auch diese Maßnahme<br />
wird der <strong>Hauptvers<strong>am</strong>mlung</strong> <strong>am</strong> 29. Oktober 2009 <strong>zur</strong> Beschlussfassung vorgeschlagen.<br />
Die Internalisierung des Asset Managements und der Formwechsel in eine Aktiengesellschaft sollen<br />
die Attraktivität der MAGNAT für den Kapitalmarkt erhöhen. Darüber hinaus eröffnet die Internalisierung<br />
des Asset Managements der Gesellschaft weitere Wachstumsmöglichkeiten.<br />
2. Allgemeines <strong>zur</strong> MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA<br />
MAGNAT ist eine Immobiliengesellschaft mit Fokus auf Immobilien-Development in Osteuropa. Dabei<br />
wird die komplette Wertschöpfungskette von Research, Akquisition, über Asset Management bis hin<br />
zu flexiblem Exitmanagement abgedeckt. Die Strategie ist darauf ausgerichtet, Ineffizienzen auf Immobilienmärkten<br />
zu nutzen. MAGNAT verfolgt dabei im Gegensatz zum traditionellen „Buy & Hold“-<br />
Ansatz einen „Develop & Sell“ bzw. „Buy & Sell“-Ansatz mit Fokus auf Immobilien-Development ergänzt<br />
durch Portfolio-Trading. Anders als bei klassischen Investmentstrategien profitiert MAGNAT dadurch<br />
nicht nur von Mieteinnahmen, sondern auch und vor allem von attraktiven Entwicklerrenditen.<br />
Alle Projekte müssen dabei einer überdurchschnittlichen Renditeanforderung genügen. Das Management<br />
konzentriert sich auf Immobilienmärkte, die interessante Entwicklungszyklen aufweisen: auf unterbewertete<br />
Märkte („antizyklisches Investieren“) und auf Märkte mit hohem volkswirtschaftlichem<br />
Wachstum („Wachstumsmärkte“). Die geographischen Schwerpunkte liegen in Zentral-, Ost- und<br />
Südosteuropa, ergänzt um opportunistische Sondersituationen auch im Heimatmarkt Deutschland.<br />
Die Aktionärsstruktur der MAGNAT stellt sich derzeit wie folgt dar, wobei nur Aktionäre mit mehr als<br />
3% berücksichtigt sind:<br />
Aktionär Beteiligung in %<br />
TIG THEMIS Industries Group GmbH & Co.<br />
KGaA<br />
7,42%<br />
AXXION S.A. 5,48%<br />
VCH Private Equity Opportunities GmbH 3,35%<br />
R-QUADRAT Capital G<strong>am</strong>ma GmbH 6,26%<br />
Freefloat < 3% 77,48%<br />
3. Beschlüsse der MAGNAT Management GmbH und des Aufsichtsrats der MAGNAT vom<br />
8. September 2009<br />
3.1 Beschluss der MAGNAT Management GmbH<br />
Am 8. September 2009 fasste die Geschäftsführung der MAGNAT Management GmbH den bereits<br />
vorstehend dargelegten Beschluss zu Kapitalerhöhung.<br />
3.2 Beschluss des Aufsichtsrats der MAGNAT<br />
Der Aufsichtsrat der MAGNAT beschloss <strong>am</strong> 8. September 2009 folgendes:<br />
„Der Aufsichtsrat der MAGNAT Real Estate Opportunities GmbH & Co. KGaA (im Folgenden<br />
„MAGNAT“ oder „Gesellschaft“) mit Sitz in Frankfurt <strong>am</strong> Main, eingetragen im Handelsregister des<br />
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